房东欠钱不给有什么办法要出来

一、房东欠钱不给有什么办法要出来

1. 首先，查看租赁合同及相关沟通记录，确认欠款事实及金额，为后续维权保留证据。

2. 尝试与房东友好协商，明确表达你的诉求，要求其尽快还钱。可以通过面谈、电话或短信等方式进行沟通，记录协商过程。

3. 若协商不成，可发函催款。以书面形式正式通知房东欠款情况及还款期限，并告知逾期后果。

4. 若房东仍不还钱，可考虑向人民调解委员会申请调解，借助第三方力量促使双方达成还款协议。

5. 调解无果的话，还能向法院提起诉讼。准备好、证据等材料，通过法律途径强制房东还钱。在诉讼过程中，要积极配合法院工作，维护自身合法权益。

二、属于债权还是用益物权

房屋出租属于债权。

1. 房屋出租是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。在这个过程中，出租人与承租人之间形成的是一种租赁合同关系。

2. 基于租赁合同，承租人获得的是对房屋的占有、使用和收益权能，但这种权利并非物权。物权具有排他性、绝对性等特征，而承租人的权利是基于合同约定，具有相对性，其对房屋的使用要受租赁合同条款限制，不能对抗房屋所有权人。

3. 出租人享有基于租赁合同要求承租人支付租金等债权，承租人负有依约使用房屋并支付租金的债务。所以，房屋出租产生的是债权债务关系，而非用益物权关系。

三、房屋抵押怎么写有法律效力

房屋抵押借条要具备法律效力，需包含以下关键内容：

首先，明确双方信息，包括姓名、号、联系方式、地址等。

其次，详细说明借款金额、用途、利息计算、借款期限等。比如：“今借到[出借人姓名]人民币[大写金额]元整，用于[具体用途]，借款利息为[年利率%]，借款期限自[起始日期]至[结束日期]。”

再者，对抵押房屋进行清晰描述，如房屋地址、号等，并约定抵押事项，如“本人自愿以位于[房屋地址]的房产（房产证号：[具体证号]）为上述借款提供抵押担保，抵押范围包括借款本金、利息、违约金等。”

最后，双方签字并注明日期。如有必要，可进行。

示例：

房屋抵押借条

出借人：[姓名]，身份证号：[具体号码]，联系方式：[电话]，地址：[住址]

借款人：[姓名]，身份证号：[具体号码]，联系方式：[电话]，地址：[住址]

今借到[出借人姓名]人民币伍拾万元整，用于资金周转，借款利息为年利率 10%，借款期限自 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日。

本人自愿以位于[房屋地址]的房产（房产证号：[具体证号]）为上述借款提供抵押担保，抵押范围包括借款本金、利息、违约金等。

出借人（签字）：__________________

借款人（签字）：__________________

日期：2023 年[X]月[X]日

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