《民法典》规定如何认定房产是夫妻共同财产

一、《民法典》规定如何认定房产是夫妻共同财产

根据《民法典》，认定房产是否为夫妻共同财产可从以下方面判断：

第一，婚后购置的房产。夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常都属于夫妻共同财产。

第二，婚前购房但婚后共同还贷。一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第三，继承或受赠的房产。婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方继承、受赠的房产，如无明确表示只归一方所有，则属于夫妻共同财产。

第四，父母出资购房。当事人后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》规定的原则，应认定为夫妻共同财产，但或者中确定只归一方的财产除外。

二、《民法典》家庭共同财产的范围是什么

《民法典》规定，家庭共同财产指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产。具体范围如下：

1.工资、奖金、劳务报酬，即夫妻一方或双方通过劳动获得的报酬。

2.生产、经营、投资的收益，包括从事生产活动、商业经营及投资所获的利润等。

3.的收益，如著作权、专利权等因使用或转让带来的经济收益。

4.继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。

5.其他应当归共同所有的财产，这是一个兜底条款，涵盖了其他难以明确列举但应属于夫妻共有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。明确家庭共同财产范围，有助于在婚姻关系中保障双方的合法权益，也为离婚时的等问题提供依据。

三、夫妻共同财产和个人财产如何界定

夫妻共同财产和个人财产的界定主要依据法律规定：

夫妻共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产，像男女双方实际取得或者应当取得的、等。

夫妻个人财产

一方的属于个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，因其具有特定人身属性，仅归一方。遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，明确了财产的归属。一方专用的生活用品，如仅供一方使用的具有个人属性的物品。其他应当归一方的财产，这由法律或司法实践根据具体情况判定。

总之，界定财产是夫妻共同财产还是个人财产，关键看财产取得时间、来源及是否有明确约定等因素。

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