房产证上写丈夫和孩子的名字属于共同财产吗

一、房产证上写丈夫和孩子的名字属于共同财产吗

房产证上写丈夫和孩子的名字，一般属于共同财产。

从法律角度看，房屋产权以登记为准。房产证上登记了丈夫和孩子的名字，意味着丈夫和孩子对该房屋共同享有所有权。这种共有关系在法律上是被认可的。

如果该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便只登记丈夫和孩子名字，丈夫名下份额通常属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，一般为夫妻共同共有，购房资金若来源于夫妻共同收入，那么丈夫的部分就有妻子的权益在内。

不过，若有证据证明该房屋是丈夫一方的个人财产购买，且明确表示只赠与孩子一部分，仅将孩子名字加上，那么丈夫名下份额可能属于其个人财产。但这种情况需要有充分证据，如证明、赠与协议等。

总之，通常情形下房产证写丈夫和孩子名字属共同财产，不过具体权益分配要结合购房资金来源、是否有特殊约定等因素确定。

二、有房产证没有土地证的房子怎么赔付

有房产证没有土地证的房子拆迁赔付，需分情况确定。

若为国有土地上房屋，房产证是房屋合法所有权的重要凭证，即便没有土地证，拆迁时也按合法房产给予补偿。补偿内容通常涵盖被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿等。房屋价值补偿会参考类似房地产市场价格，由专业评估机构评估确定。

若是集体土地上房屋，部分情况可能因历史遗留问题导致无土地证。这种情况下，只要房屋有合法审批手续和房产证，也能获得合理补偿。补偿包括房屋重置成新价、区位补偿价等。不过，若房屋建设存在违规，比如未经批准占地建房，可能影响补偿结果，补偿金额会减少甚至不予补偿。

总之，此类赔付主要依据房屋合法性和当地拆迁政策，若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。

三、时没有房产证的房子怎么处理

离婚时对于没有房产证的房子，处理方式需依据具体情况而定。

若房子属于夫妻双方共同出资购买，但尚未取得房产证，双方可先协商如何使用该房屋。若协商不成，通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。

如果是一方婚前付首付，婚后共同还贷，且没有房产证，法院一般会将房屋判归婚前付首付的一方使用，婚后共同还贷部分及其增值部分，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。

要是该房屋是建筑，没有合法的建造手续从而无法取得房产证，那么由于其不具有合法产权，法院不会对房屋产权归属进行处理，可能仅会就居住权等相关问题进行协调。

总之，在处理无房产证的房子时，夫妻双方能协商解决是比较好的方式。若协商无果，可通过法律途径，由法院依据实际情况作出合理处理。

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