登记之前买的房子属于夫妻共同财产吗

一、登记之前买的房子属于夫妻共同财产吗

登记之前买的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若一方在登记前全款购买且房产登记在该方名下，此房子属于该方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。因为购房行为发生在前，资金来源为一方个人财产，从物权取得角度，房子产权应归购房人。

如果一方在登记前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付方名下，该房子一般认定为首付支付方的个人财产，但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。时，产权登记一方需对另一方进行补偿。

若房子是双方在登记前共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都被认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

二、对方父母在时送的贵重礼品属于共同财产么

对方父母在结婚时送的贵重礼品是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若对方父母明确表示该礼品是赠与夫妻双方的，那么此礼品应认定为夫妻共同财产。在离婚等分割财产时，夫妻双方都有权主张对该礼品进行分割。例如，父母在婚礼上明确说明某件贵重首饰是给小两口的，这种情况下就属于共同财产。

若对方父母明确表示该礼品是赠与自己子女一方的，那就属于受赠子女的个人财产，而非夫妻共同财产。比如，父母私下与自己子女签订赠与协议，表明某套房产只赠与自己子女，那么这套房产就归该子女个人所有。

如果没有明确的赠与意思表示，实践中一般要结合具体情况来认定。如果是在结婚登记后赠送，且没有特别说明，通常会倾向于认定为对夫妻双方的赠与，属于共同财产；但如果有证据能证明是只赠与一方，那就是个人财产。

三、夫妻共同财产可以给一方吗费用多少

夫妻共同财产可以公证给一方。根据法律规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。将夫妻共同财产公证给一方，本质上是夫妻之间对财产归属的约定，这种约定具有法律效力，因此可以办理公证。

关于公证费用，其收费标准并非固定统一，受到多种因素影响。一般而言，公证机构会按财产价值的一定比例收取费用，比例通常在0.1%-2%之间。例如，财产价值较低时可能按较高比例收费；财产价值高时，比例会适当降低。有些公证机构还会根据具体情况收取基本的公证服务费，可能从几百元到数千元不等。此外，不同地区经济发展水平有差异，公证收费也不同，经济发达地区收费可能相对高些。具体费用可咨询当地公证机构。

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