婚后老人赠予的房屋属于共同财产吗

一、婚后老人赠予的房屋属于共同财产吗

婚后老人赠予的房屋是否属于夫妻共同财产，要分情况判断。

若老人在赠予房屋时，没有明确表示该房屋只赠与夫妻一方，那么根据法律规定，该房屋应认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，一方受赠所得的财产通常属于夫妻共同财产范畴。

然而，如果老人有明确的意思表示，比如通过书面表明该房屋仅赠与自己子女一方，那么这就属于夫妻一方的个人财产，而非共同财产。这体现了尊重赠与人意愿的原则，也保障了赠与人对自己财产的处分权。

在实际操作中，书面赠与合同是比较有力的证明。若没有书面合同，能有其他证据充分证明老人当时的明确赠予意图，也可按照相应情况认定。总之，婚后老人赠予房屋是否为共同财产，关键在于有无明确只赠一方的意思表示。

二、婚后男方把房子过户给女方属于共同财产吗

婚后男方把房子过户给女方是否属于共同财产，需分情况判断。

若男方过户房子时明确表示是将该房产赠与女方个人，且办理了过户登记，根据法律规定，此房产一般会认定为女方的个人财产，而非夫妻共同财产。因为赠与行为使房产的所有权发生转移，归女方一人所有。

若男方过户时没有明确约定该房产仅归女方个人，那么即便房产登记在女方名下，通常仍会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方没有特别约定的情况下，夫妻所得财产一般都属于共同财产范围，过户行为没有改变房产属于夫妻共同财产的性质。

所以，婚后男方把房子过户给女方，房产不一定属于共同财产，关键在于过户时双方是否有明确的约定以及约定的内容。

三、婚后过户给老公的房子属于夫妻共同财产吗

婚后过户给老公的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

-若房子是夫妻一方的，过户给老公时明确约定仅归老公一方所有，应认定为老公的个人财产，不属于夫妻共同财产。例如，女方婚前购买的房产，婚后过户给老公并签订协议表明是其个人财产，该房产就属于老公个人。

-若房子是夫妻一方的婚前个人财产，但过户时没有明确约定只归老公一方，通常会被认定为夫妻共同财产。因为这可能被视为赠与对方一半产权。

-若房子本身是夫妻共同财产，过户给老公只是变更房产登记，不影响其夫妻共同财产的性质。即使登记在老公一人名下，仍属于夫妻共同财产。

判断婚后过户给老公的房子性质，关键在于房产的来源、过户时双方的约定等因素。如有争议，可咨询专业法律人士。

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