婚前房子拆迁以后属于共同财产吗

一、婚前房子拆迁以后属于共同财产吗

婚前房子拆迁后所得是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若婚前房子是一方的个人财产，且拆迁仅基于房屋本身价值进行补偿，未考虑其他因素，那么款或置换的新房通常仍属于一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。这是因为拆迁补偿是对原房产所有权的延续，其性质未因拆迁行为而改变。

但在某些情况下，拆迁补偿可能会考虑到人口因素。比如，拆迁政策规定按照家庭人口数给予额外补偿面积或款项，此时另一方基于人口因素获得的补偿部分应认定为夫妻共同财产。

另外，如果在拆迁过程中，夫妻双方对补偿方式进行协商选择，用夫妻共同财产对房屋进行了部分出资或投入，那么对应增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

总之，判断婚前房子拆迁后是否属于共同财产，要依据房屋的产权归属、拆迁政策以及夫妻双方在拆迁过程中的具体行为等因素综合考量。

二、婚前买的房子婚后加的名字算共同财产吗

婚前买的房子婚后加名字通常算共同财产。

从法律角度来看，一方在婚前购产，其原本属于购买方的个人财产。然而，婚后在上加另一方名字的行为，可视为对另一方的赠与。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当完成加名登记后，另一方成为房屋的共有人，也就意味着该房屋的产权发生了变更，从一方的个人财产转变为夫妻双方的共同财产。

不过，在实际处理中，也会考虑房屋的出资情况、婚姻持续时间、对房屋的贡献等因素。若双方对房屋份额有明确约定，按照约定确定各自的产权比例；若没有约定，通常会认定为夫妻共同共有。但如果存在欺诈、胁迫等情形，导致加名行为并非真实意思表示，受欺诈、胁迫方可以请求撤销该赠与行为。

三、婚前购置的房产属于夫妻共同财产吗

婚前购置的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

-一方全款购买且登记在自己名下，属于该方的个人财产，非夫妻共同财产。比如一方在婚前用个人积蓄付清房款并将房产登记在自己名下，即便婚后共同生活，此房产仍为其个人所有。

-一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付方名下，该房产一般认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及相对应的增值部分属于夫妻共同财产。时，产权登记一方要对另一方进行补偿。

-婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产。若登记在一方名下，需结合出资情况、双方约定等因素判断，可能是共同财产，也可能是出资方个人财产。

-一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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