夫妻共同财产贷款未还清该怎么分

一、夫妻共同财产贷款未还清该怎么分

夫妻共同财产贷款未还清的分割，有以下处理方式：

若双方能协商一致，可按照协商方案进行分割。例如一方取得房产，同时承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额通常根据房产现有价值、已还贷款及双方贡献等因素确定。

若协商不成，起诉至法院，法院一般遵循以下原则处理：

1.对于房屋等不动产，法院通常会根据实际情况判决由一方使用，而不会直接判决所有权归属。待取得完整产权后，双方若对产权归属仍有争议，可另行起诉。

2.已还贷款及对应增值部分，属于夫妻共同财产，一般平均分割。未还贷款则由取得使用权的一方继续偿还。

3.法院会综合考虑双方经济状况、子女情况等因素，保障弱势方的合法权益。比如抚养子女一方可能会在上适当多分。

总之，夫妻共同财产贷款未还清的分割，既要遵循法律规定，又要考虑实际情况，以公平合理地解决问题。

二、房产个人所有和夫妻共同财产有什么区别

房产个人所有与夫妻共同财产存在显著区别：

-产权归属：个人所有房产产权归一方，另一方无产权份额；夫妻共同财产的房产，夫妻双方共同拥有产权，都对房产享有平等的占有、使用、收益和处分权利。

-财产来源：个人所有房产可能是一方婚前购买、接受赠与（明确只归一方）或继承（明确由一方继承）所得；夫妻共同财产通常是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同收入购买、双方共同继承或受赠且未明确只归一方的房产。

-处分权：个人所有房产，产权人可自主决定房产的买卖、抵押等处分行为，无需另一方同意；夫妻共同财产的房产，重大处分需双方协商一致，任何一方不得擅自处理。

-分割：个人所有房产在离婚时归产权人，另一方无权分割；夫妻共同财产的房产，离婚时一般会根据法律规定和实际情况进行分割，常见方式有双方协商分割、按比例分割或由法院判决。

三、房产赠与已婚女儿是夫妻共同财产吗

房产赠与已婚女儿是否为夫妻共同财产，需分情况判断。

若赠与时未明确约定，根据法律规定，婚姻关系存续期间受赠的财产，一般属于夫妻共同财产。也就是说，这种情况下该赠与的房产会被认定为夫妻共同财产。

但如果赠与人有明确意思表示，房产仅赠与女儿一方，比如通过写明该房产只归女儿个人所有，与其配偶无关。那么即便女儿已婚，该房产也会被认定为女儿的个人财产，不属于夫妻共同财产。

在实际操作中，为避免日后产生纠纷，赠与人最好以书面形式明确房产的赠与对象。一旦发生争议，书面协议将成为重要的证据，用以确定房产的归属。

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