房产证上只有孩子的名字算夫妻共同财产吗

一、房产证上只有孩子的名字算夫妻共同财产吗

房产证上只有孩子名字，一般不算夫妻共同财产。

从法律角度讲，房屋所有权以登记为准。当房产证登记孩子为所有权人，意味着法律上认可孩子是该房屋的所有者。这可视为夫妻双方将房屋赠与孩子的行为，赠与一旦完成，所有权即转移给孩子，不再属于夫妻共同财产。

不过，存在特殊情况。若有证据证明，登记孩子名字并非赠与，而是出于其他目的，如规避政策等，且能提供充分的书面协议或其他证据表明夫妻双方并无赠与意思，那么在这种情况下，可能根据实际情况判定房屋仍为夫妻共同财产。但此类情况需有力证据支撑，会综合多方面因素进行认定。

所以，通常房产证仅登记孩子名字，房屋属于孩子个人财产；但有确切证据证明并非赠与时，也可能被认定为夫妻共同财产。

二、房产证个人所有属于夫妻共同财产吗

房产证登记为个人所有是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

1.一方婚前购买且登记在自己名下，同时用个人财产支付全款，此房产属于，并非夫妻共同财产。

2.一方婚前以个人财产支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。但夫妻双方有书面财产约定，明确该房产归一方所有的除外。

4.婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、离婚后房产证需要什么手续

离婚后房产证字，分和两种情况，手续有所不同。

协议离婚的，需准备以下手续：

1.及复印件、、（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、房产证。

2.双方共同到当地房地产交易中心申请变更登记。填写房地产产权登记申请书，提交上述资料。

3.房地产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关费用，完成手续。

诉讼离婚的，手续如下：

1.准备身份证、生效的法院判决书及复印件、房产证。

2.一方可持上述材料到当地房地产交易中心申请变更登记。

3.交易中心审核材料，符合规定的，办理更名，申请人缴纳费用后领取新房产证。

需注意，不同地区的房地产管理部门可能对手续有不同要求，办理前建议先咨询当地房地产交易中心，按其指引准备材料、办理手续。

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