卖婚前房子的钱算夫妻共同财产吗

一、卖婚前房子的钱算夫妻共同财产吗

卖婚前房子的钱是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若该婚前房产是一方在前全款购买且登记在自己名下，那么这属于其。出售该房产所得的款项，本质上是婚前个人财产的形态转化，仍属于个人财产，不算夫妻共同财产。

如果婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下。时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，卖房子所得款项中，婚后共同还贷及对应增值部分对应的款项属于夫妻共同财产，婚前首付及对应增值部分对应的款项属于个人财产。

另外，若夫妻双方对该婚前房产有特别约定，比如约定为夫妻共同所有，那么出售房子的钱则属于夫妻共同财产。

二、婚前购买的房子按揭婚后算共同财产吗

婚前购买的房子有按揭，婚后是否算共同财产需分情况判断。

若房子是一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么该房子一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。

如果婚前，产权登记在双方名下，即便一方支付首付和按揭，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下的行为可视为对另一方的赠与。

若婚前双方共同出资支付首付并按揭购房，产权登记在双方名下，无疑属于夫妻共同财产。若登记在一方名下，也可能基于双方的出资情况、购房意图等因素，被认定为夫妻共同财产。

三、婚前父母过户子女房子是共同财产吗

婚前父母过户给子女的房子，一般不属于夫妻共同财产，而是子女的个人财产。

根据法律规定，夫妻一方的为其个人财产。若父母在子女前将房子过户给子女，该行为通常视为对自己子女一方的赠与，应认定为子女的婚前个人财产。即使该子女在婚后才实际取得房屋的相关权益，只要过户行为发生在婚前，房屋的归属仍以过户时间为准。

不过，存在特殊情况。如果双方有书面约定该房子为夫妻共同财产，那么就会按照约定来处理，此时房子会成为夫妻共同财产。还有一种情况，若婚后对房屋产权进行了变更登记，加上了配偶的名字，也会使该房屋成为夫妻共同财产。

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