婚前购置的房产属于夫妻共同财产吗

一、婚前购置的房产属于夫妻共同财产吗

婚前购置的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

-一方全款购买且登记在自己名下，属于该方的个人财产，非夫妻共同财产。比如一方在婚前用个人积蓄付清房款并将房产登记在自己名下，即便婚后共同生活，此房产仍为其个人所有。

-一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付方名下，该房产一般认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及相对应的增值部分属于夫妻共同财产。时，产权登记一方要对另一方进行补偿。

-婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产。若登记在一方名下，需结合出资情况、双方约定等因素判断，可能是共同财产，也可能是出资方个人财产。

-一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚前存到银行的存款算是吗

婚前存到银行的存款通常属于婚前财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。判断是否为婚前财产，关键在于财产取得的时间。若存款是在之前存入银行，该存款的取得时间先于婚姻关系成立，应认定为。

在婚姻关系存续期间，这笔婚前存款产生的利息属于法定孳息，也归个人所有。不过，若在婚后对该存款进行了混同操作，比如将婚前存款与婚后收入存入同一账户且频繁混用，导致无法清晰区分婚前存款的具体数额，在离婚分割财产时，就可能会对婚前财产的认定造成困难。

为避免日后可能产生的财产纠纷，建议对婚前存款进行单独管理，保留好存款凭证等相关证据，以证明该存款的存入时间是在之前。

三、婚前房产不公正,结婚以后属于共同财产吗

婚前房产不做，结婚后一般不属于夫妻共同财产。

根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，婚前购买的房产，无论是否进行公证，只要是在结婚登记前取得产权，通常会被认定为购买方的个人财产。

不过，存在一些特殊情况。如果婚后夫妻双方对该房产有相关约定，比如约定该婚前房产为夫妻共同所有，那么按照约定，房产会转变为夫妻共同财产。另外，若婚前一方支付首付购产，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应的房产增值部分，在离婚时另一方有权要求分割，但房产整体产权归属仍需结合具体情况确定。

所以，一般而言婚前房产不公证，婚后仍为个人财产，但可能因夫妻约定或共同还贷等情况发生变化。

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