赠与的房产算夫妻共同财产吗

一、赠与的房产算夫妻共同财产吗

赠与的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若赠与发生在婚前，且房产登记在赠与人子女名下，该房产通常视为对自己子女的个人赠与，属于受赠方的婚前个人财产，而非夫妻共同财产。

若赠与发生在婚后，有两种情况。一是中明确约定只归一方所有，比如写明该房产仅赠与夫妻中的一方，那么此房产属于受赠方的个人财产。二是赠与合同未明确约定只归一方，根据法律规定，应认定为夫妻共同财产。

此外，房产登记情况也会影响其归属认定。即使赠与合同未明确约定，但房产仅登记在一方名下，也有可能被认定为对一方的赠与；若登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。

二、怎样确认财产是夫妻共同财产

确认财产是否为夫妻共同财产，可从以下方面判断：

- 法律规定范围：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；的收益；继承或者受赠的财产（但或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）。

- 财产取得时间：以为节点，婚后取得的财产通常是共同财产，但有特殊约定的除外。一般属于个人财产，不会因婚姻关系延续而自动转化为夫妻共同财产。

- 双方约定：夫妻可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。若有此类约定，按约定确认财产归属。

- 财产登记情况：部分财产以登记确定归属，如房屋、车辆等。登记在夫妻双方名下的，通常认定为共同财产；登记在一方名下，需结合购买时间、出资情况等判断是否为共同财产。

三、怎样认定期间的共同财产

认定同居期间的共同财产，需从以下方面考量：

第一，财产来源。双方在同居期间共同劳动、经营或共同出资购买所得的财产，通常认定为共同财产。比如共同经营生意获取的收益，或者共同出资购买的房产、车辆等。若一方在同居前就已拥有，或仅由一方出资购置且登记在其名下的财产，一般属于个人财产。

第二，财产用途。用于双方共同生活的财产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。像以一方名义租赁的房屋，供双方共同居住使用，可视为共同财产。

第三，证据证明。认定共同财产需有证据支撑。双方对财产归属有约定的，依约定处理；没有约定或约定不明，主张为共同财产的一方需提供证据，如出资证明、聊天记录等，来证明财产是双方共同所有。

总之，认定同居期间共同财产要综合财产来源、用途及相关证据等因素判断，以保障双方合法权益。

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