再婚前买的房子婚后算共同财产吗

一、再婚前买的房子婚后算共同财产吗

再婚前买的房子婚后一般不算共同财产，属于婚前个人财产。依据我国法律，一方的为夫妻一方的个人财产。判断房屋归属，关键看购房时间和出资情况。

若房屋是再婚前全额付款购买，且产权登记在出资人名下，该房屋无疑属于婚前个人财产，即便婚后也不会转化为。

要是婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋产权可能仍登记在支付首付一方名下。此时，该房屋所有权归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。时，产权登记一方需对另一方进行补偿。

如果再婚前，婚后加上配偶名字，这通常视为对配偶的赠与，该房屋成为夫妻共同财产。

因此，再婚前购买的房子，婚后是否属于共同财产要结合具体情况判断。

二、约定夫妻共同财产的条件是怎样的

约定夫妻共同财产需满足以下条件：

第一，主体合法。约定的主体必须是具有合法夫妻身份的男女双方，且双方都应具备完全民事行为能力。无民事行为能力或限制民事行为能力者作出的财产约定无效。

第二，意思表示真实。双方对财产进行约定的意思表示必须是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等使意思表示不真实的情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意愿的情况下作出约定，受欺诈方有权请求撤销该约定。

第三，内容合法。约定的内容必须符合法律规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。比如，不能通过约定逃避对第三人的债务。

第四，形式合法。约定应当采用书面形式。书面形式可以是协议书、信件等，便于明确双方的权利义务，在发生纠纷时有据可查。

满足以上条件，夫妻对共同财产的约定才具有法律效力，受到法律保护。

三、原始股是否是夫妻双方的共同财产

判断原始股是否为夫妻双方的共同财产，需依据具体情况确定。

若原始股是一方在婚前获得，登记在该方名下，且无其他特殊约定，一般属于婚前个人财产，并非夫妻共同财产。

若原始股是婚后取得，即便登记在一方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产一般归夫妻共同所有。

另外，即便原始股是一方婚前取得，但婚后因该原始股产生的收益，如股息、红利等经营性收益，也会被视为夫妻共同财产。不过，自然增值部分，比如因市场行情变化导致原始股股价上涨的部分，仍属于个人财产。

所以，原始股是否为夫妻共同财产，关键看取得时间、是否有特殊约定以及婚后产生收益的性质等因素。

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