有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗

一、有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗

有贷款的房子可以公证为夫妻共同财产。

从法律角度看，夫妻双方可以通过协议对财产进行约定，这种约定具有法律效力。有贷款的房子，本质上不影响夫妻双方对其产权归属进行约定并公证。不过，实际操作中存在一些需要关注的点。

贷款未还清时，房屋处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权。虽然夫妻可以自行约定并公证房产为共同财产，但该约定通常不能对抗银行的抵押权。也就是说，若夫妻一方不履行还款义务，银行仍有权就该房屋实现抵押权。

办理公证时，夫妻双方需携带、、、贷款合同等相关材料到公证处。公证处会审查协议内容是否是双方真实意思表示，是否存在欺诈、胁迫等情形。经审查符合要求，公证处将出具公证书。

总之，有贷款的房子能公证为夫妻共同财产，但要明确该公证不影响银行的抵押权，夫妻双方应继续履行还款义务。

二、自愿放弃夫妻共同财产协议书有法律效益吗

自愿放弃夫妻共同财产协议书一般具有法律效力。根据法律规定，夫妻双方可以通过书面协议对婚姻关系存续期间所得财产以及的归属进行约定，这种约定对双方具有法律约束力。

有效的自愿放弃夫妻共同财产协议书需满足一定条件。一是双方具有完全民事行为能力，能够理解协议内容并独立作出意思表示。二是协议内容是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

例如，夫妻一方为达到目的，在被另一方威胁的情况下签订该协议，此协议可能因并非真实意愿而被认定无效。又如，协议约定放弃财产的条款涉及逃避法定义务，损害他人合法权益，也会被判定无效。

若协议满足上述条件，通常会被认定有效，双方应按照协议履行。若对协议的有效性存在争议，可通过诉讼途径，由依据具体情况作出裁决。

三、准备离婚期间的收入算夫妻共同财产吗

准备离婚分居期间的收入一般属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，这里的婚姻关系存续期间指从开始到离婚登记或离婚判决生效为止。分居并不意味着婚姻关系的结束，在准备离婚但尚未正式解除婚姻关系的分居期间，夫妻双方的收入通常仍受此规定约束。

不过也存在特殊情况。如果夫妻双方在婚前或婚后有财产约定，明确规定了分居期间各自收入归各自所有，且该约定是双方真实意思表示，内容合法，那么就按照约定执行，此期间的收入就不算夫妻共同财产。另外，如果能证明某笔收入是基于个人的特定人身属性而获得，与夫妻共同生活无关，也可能被认定为个人财产。

因此，准备离婚分居期间的收入原则上为夫妻共同财产，但存在特殊约定或符合特定情形时，可能会有不同认定。

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