不动产证上写单独所有算夫妻共同财产吗

一、不动产证上写单独所有算夫妻共同财产吗

不动产证上写单独所有是否算夫妻共同财产，需分情况判断：

-若房产是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下，即便婚后办理不动产证写单独所有，该房产也属于其，不属于夫妻共同财产。

-若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即使不动产证上只写一方单独所有，一般也认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产通常属于夫妻共有，购产的资金来源是判断的关键因素。

-若一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

判断不动产是否为夫妻共同财产，不能仅依据不动产证上的登记情况，还需结合购房时间、资金来源等多方面因素综合考量。

二、不经配偶同意可以处分共同财产吗

一般情况下，处分夫妻共同财产需经配偶同意。夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处分应双方协商一致。

若一方未经另一方同意擅自处分，分以下情况：

第一，日常家事范围内的小额财产处分，一般认定为有效。因日常生活需要处理夫妻共同财产，任何一方有权独立决定，这符合夫妻日常生活的实际情况和交易习惯。

第二，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻应平等协商取得一致意见。一方擅自处分，如出售、赠与大额财产等，若第三人善意取得，即第三人不知情且支付合理对价、完成产权登记等，处分行为可能有效，但配偶可要求擅自处分方赔偿损失；若第三人非善意，配偶可主张处分行为无效，要求返还财产。

所以，通常处分共同财产要经配偶同意，特殊小额日常处分除外。未经同意擅自处分重大财产，可能面临不同法律后果。

三、不可以分割夫妻共同财产吗

不离婚在特定情形下可以分割夫妻共同财产。根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列重大理由且不损害利益的，夫妻一方可以向人民请求分割共同财产。

一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造等严重损害夫妻共同财产利益的行为。比如一方私自将夫妻共有的房产出售，或者伪造债务企图侵占另一方财产，另一方为保护自身财产权益，可在不离婚时要求分割。

二是一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。例如一方的父母患重病急需大笔医疗费，而配偶拒绝拿出夫妻共同财产支付，此时需要救助家属的一方可请求分割财产用于治疗。

不过，除上述法定情形外，一般不支持在不离婚的情况下分割夫妻共同财产，因为夫妻共同财产制度是基于婚姻关系的存在，旨在保障婚姻家庭的稳定和正常运转。

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