变卖婚前财产婚后买房属夫妻共同财产吗

一、变卖婚前财产婚后买房属夫妻共同财产吗

变卖婚前财产婚后买房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若仅用婚前财产变卖所得款项，且房产登记在出资方名下，没有添加对方名字，一般认定为个人财产。因为这只是婚前财产的形式转换，本质上仍属于个人婚前财产。比如，一方婚前有一套房，婚后卖掉用所得款项又购置新房，且新房只登记自己名字，该新房仍为个人财产。

若变卖婚前财产购房时，用夫妻共同财产添补差价，那么共同添补部分对应的房产份额属于夫妻共同财产。例如，婚前房产变卖得款100万，购置新房花费150万，用婚后夫妻共同财产支付50万，这50万对应的房产份额就是夫妻共有。

若将房产登记在夫妻双方名下，通常视为一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。因为房产登记是重要的权属证明，登记在双方名下意味着双方都享有房产权益。

二、变卖夫妻共同财产时怎么去分割财产

一方变卖夫妻共同财产，离婚分割财产遵循以下原则：

首先，依据法律规定，离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。因此，变卖财产的一方可能会少分甚至不分财产。

其次，未变卖财产的一方需举证证明对方存在变卖夫妻共同财产的行为。可以收集相关的交易记录、证言等证据。若证据充分，会认定变卖行为的性质，支持未变卖方的诉求。

再次，对于被变卖财产的价值认定，以变卖时的合理市场价值为准。若变卖价格明显低于市场价值，损害了另一方的利益，法院会考虑这一因素进行。

最后，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。

总之，一方变卖夫妻共同财产，另一方应积极收集证据，通过法律途径维护自身权益，法院会根据具体情况对财产进行合理分割。

三、别人赠送的算夫妻共同财产吗

别人赠送的财产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若赠送发生在婚姻关系存续期间，且赠送人未明确表明只赠与夫妻一方，根据法律规定，该赠送财产一般认定为夫妻共同财产。比如夫妻在婚后，一方父母出资购买房产登记在夫妻双方名下，此房产通常会被视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

若赠送人明确表示财产仅赠与夫妻中的一方，那么该财产属于受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。例如赠送人在中写明“此财产仅赠与某某一人”，则该财产是受赠方的个人财产。

如果赠送行为发生在前，赠送的财产属于受赠方的，并非夫妻共同财产。

总之，别人赠送的财产是否为夫妻共同财产，关键在于赠送时间以及赠送人是否明确赠与对象。

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