赠与个人的房产属于夫妻共同财产吗

一、赠与个人的房产属于夫妻共同财产吗

赠与个人的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若赠与人明确表示该房产仅赠与夫妻中的一方，根据法律规定，此房产应认定为受赠方的个人财产，而非夫妻共同财产。比如赠与人订立书面赠与协议，明确写明房产只归夫或妻一方所有。

若赠与人未明确表示房产仅赠与一方，在婚姻关系存续期间受赠所得的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。因为按照法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产，原则上属于夫妻共同财产，但或者中确定只归一方的财产除外。

所以，判断赠与个人的房产是否为夫妻共同财产，关键在于赠与人有无明确表示该房产仅归夫妻一方所有。在实际操作中，建议赠与人通过书面协议等方式明确赠与对象，避免日后产生纠纷。

二、赠与夫妻共同财产怎么写协议书范本

以下为赠与夫妻共同财产协议书的一般内容结构与示例，实际撰写需依具体情况调整。

赠与夫妻共同财产协议书

甲方（赠与人）：[姓名]，号：[号码]

乙方（受赠人夫妻）：

夫：[姓名]，身份证号：[号码]

妻：[姓名]，身份证号：[号码]

一、赠与财产情况

甲方自愿将位于[具体地址]的房产（号：[编号]）赠与乙方夫妻二人，该房产为甲方合法所有。

二、赠与目的

此赠与旨在表达甲方对乙方夫妻的关爱与祝福，该财产为乙方夫妻共同财产。

三、双方权利义务

1.甲方保证赠与财产无权利瑕疵，无抵押、查封等情况。

2.乙方接受赠与后，负责该财产的相关费用及维护。

四、赠与撤销

若乙方存在严重侵害甲方或其近亲属权益等法定情形，甲方有权撤销赠与。

五、争议解决

如发生争议，双方协商解决；协商不成，可向有管辖权的起诉。

甲方（签字/盖章）：[签字]

乙方（签字/盖章）：夫[签字]妻[签字]

该范本仅作参考，涉及重大财产赠与，建议咨询专业律师或进行。

三、还未继承的财产算共同财产吗怎么写

还未继承的财产是否算共同财产需分情况判断。

如果是，在继承开始后，遗产分割前，继承人获得的遗产份额通常属于夫妻共同财产。因为法定继承中，婚姻关系存续期间一方或双方因法定继承取得的财产，一般认定为夫妻共同财产。但遗嘱中确定只归一方的财产除外。

若是，关键看遗嘱的内容。若遗嘱明确该财产由夫妻中一方继承，且归其个人所有，那么即使财产还未实际继承到手，也不属于夫妻共同财产，而是该继承人的个人财产。如果遗嘱没有明确排除另一方的权益，在继承开始后，这部分预期可继承的财产在夫妻关系存续期间可能被认定为共同财产。

所以，判断还未继承的财产是否为共同财产，要依据继承方式、遗嘱有无特别约定等因素来综合考量。

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