赠与夫妻一方的房产属于夫妻双方共同财产吗怎么算

一、赠与夫妻一方的房产属于夫妻双方共同财产吗怎么算

赠与夫妻一方的房产是否属于，需分情况判断。

若赠与人明确表示房产仅赠与夫妻中的一方，比如在中写明该房产只归受赠方个人所有，那么该房产属于受赠方的个人财产，不算作夫妻共同财产。在离婚等时，另一方无权要求分割此房产。

若赠与人未明确表示房产是赠与一方，根据法律规定，婚姻关系存续期间受赠所得的财产一般属于夫妻共同财产。这种情况下，房产在夫妻双方之间通常按照平等共有的原则进行计算和分配。在离婚分割时，双方可以协商确定分割方式；协商不成的，可由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

判断赠与房产是否为夫妻共同财产，关键在于赠与人有无明确的赠与指向，明确只给一方则为个人财产，未明确则通常为共同财产。

二、婚前只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

婚前买房房产证只有一人名字是否为夫妻共同财产，分以下情况判断：

第一，一方全款买房且登记在自己名下，属个人财产，非夫妻共同财产。因为购房资金源于，房产登记也为个人，从出资和登记看，都属个人所有。

第二，一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。离婚时，产权登记方要对另一方进行补偿。

第三，若另一方有证据证明购房时有出资，如银行转账记录等，即使房产证仅一人名字，法院可能认定为按份共有或要求产权登记方返还出资款。

第四，双方协商一致，签订协议约定该房产为夫妻共同财产，即便房产证仅一人名字，也按约定属夫妻共同财产。

三、婚前买的房子婚后加上对方名字算共同财产吗

婚前贷款买的房子，婚后加上对方名字一般算夫妻共同财产。

从法律角度看，房屋产权以登记为准。婚前一方贷款购房，该房屋原本属于购房方的个人财产。但婚后在房产证上加对方名字的行为，可视为购房方对另一方的赠与。一旦完成加名手续，即意味着房屋产权发生变更，另一方成为房屋的共有人。

不过，具体分割时可能会考虑房屋的出资情况、婚姻持续时间等因素。若双方对房屋份额有明确约定，按约定处理；若无约定，法院通常会综合各方面因素进行裁量。例如，购房方婚前支付了较多首付款并承担了大部分贷款，法院可能会适当多分给购房方一些份额。

所以，通常情况下加上对方名字后房屋成为共同财产，但分割时会结合具体情形判定各自份额。

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