不宜分割使用的夫妻共有的房屋如何处理

一、不宜分割使用的夫妻共有的房屋如何处理

对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应按以下方式处理：

第一，双方协商。夫妻双方可就房屋的处理进行协商，达成一致的协议。可以约定一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿；也可以约定将房屋出售，分割所得款项。

第二，法院判决。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在生活困难等情况，法院会酌情予以照顾。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者取得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、财产可以单独赠与夫妻中的一方吗

财产可以单独赠与夫妻中的一方。根据法律规定，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。赠与人有权决定将财产赠与谁，所以赠与人完全能够选择只把财产赠与夫妻中的一方。

若要确保财产单独赠与夫妻一方，最好订立书面赠与协议，在协议中明确表明该财产仅赠与夫妻中的特定一方，与另一方无关。比如父母想将一笔财产单独赠与自己子女，就可在赠与协议里写明此财产是对自己子女一方的赠与。

当财产是不动产时，除了有书面赠与协议，还应及时办理产权变更登记，将产权登记在受赠一方名下。这样，即便日后夫妻产生财产纠纷，也能依据书面赠与协议和产权登记情况，认定该财产属于受赠一方的个人财产，而非。

三、偿还会累及孩子吗

偿还夫妻共同债务通常不会累及孩子。

夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为共同生活、共同生产经营所负的债务。根据法律规定，该债务应由夫妻双方共同承担偿还责任，以夫妻共同财产以及各自的个人财产进行清偿。

孩子在一般情况下，对父母的债务没有法定偿还义务。孩子的个人财产，如通过继承、赠与、劳动等合法途径获得的财产，不会因为父母的夫妻共同债务而被用于偿还。

不过，存在特殊情况。如果孩子接受了父母为逃避债务而无偿转让的财产，有权请求法院撤销该转让行为，追回财产用于偿债。另外，若孩子作为债务的担保人，就需要按照担保合同的约定承担相应的担保责任。

综上所述，正常情况下偿还夫妻共同债务不会累及孩子，但在特定情形中可能产生影响。

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