增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产
一、增值的婚前房产是不是属于夫妻共同财产 增值的婚前房产是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。 如果是自然增值,即因市场行情变化等非人为因素导致的增值,通常属于个人财产。比如,婚前购买的房产,在婚姻...
一、有哪些夫妻共同财产是属于夫妻共同财产
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。根据法律规定,以下财产属于夫妻共同财产:
1. 工资、奖金、劳务报酬,即夫妻双方通过劳动获得的收入。
2. 生产、经营、投资的收益,比如夫妻共同经营企业所获利润,或者投资股票、基金等取得的收益。
3. 知识产权的收益,是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益,像著作权的稿费、专利权的许可费等。
4. 继承或者受赠的财产,但或者中确定只归一方的财产除外。
5. 其他应当归共同所有的财产,包括一方以个人财产投资取得的收益;男女双方实际取得或者应当取得的、;男女双方实际取得或者应当取得的基本、破产安置补偿费等。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。明确夫妻共同财产的范围,有助于在婚姻关系中保障双方的合法权益,也为处理财产纠纷提供依据。
二、有的房子可以成夫妻共同财产吗
有贷款的房子可以公证为夫妻共同财产。
从法律角度看,夫妻双方可以通过协议对财产进行约定,这种约定具有法律效力。有贷款的房子,本质上不影响夫妻双方对其产权归属进行约定并公证。不过,实际操作中存在一些需要关注的点。
贷款未还清时,房屋处于抵押状态,银行对房屋享有抵押权。虽然夫妻可以自行约定并公证房产为共同财产,但该约定通常不能对抗银行的抵押权。也就是说,若夫妻一方不履行还款义务,银行仍有权就该房屋实现抵押权。
办理公证时,夫妻双方需携带、、、贷款合同等相关材料到公证处。公证处会审查协议内容是否是双方真实意思表示,是否存在欺诈、胁迫等情形。经审查符合要求,公证处将出具公证书。
总之,有贷款的房子能公证为夫妻共同财产,但要明确该公证不影响银行的抵押权,夫妻双方应继续履行还款义务。
三、自愿放弃夫妻共同财产协议书有法律效益吗
自愿放弃夫妻共同财产协议书一般具有法律效力。根据法律规定,夫妻双方可以通过书面协议对婚姻关系存续期间所得财产以及的归属进行约定,这种约定对双方具有法律约束力。
有效的自愿放弃夫妻共同财产协议书需满足一定条件。一是双方具有完全民事行为能力,能够理解协议内容并独立作出意思表示。二是协议内容是双方真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等情形。三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
例如,夫妻一方为达到目的,在被另一方威胁的情况下签订该协议,此协议可能因并非真实意愿而被认定无效。又如,协议约定放弃财产的条款涉及逃避法定义务,损害他人合法权益,也会被判定无效。
若协议满足上述条件,通常会被认定有效,双方应按照协议履行。若对协议的有效性存在争议,可通过诉讼途径,由依据具体情况作出裁决。
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