拆迁房夫妻共同财产怎么分割

一、拆迁房夫妻共同财产怎么分割

拆迁房作为夫妻共同财产进行分割时，需遵循相关法律规定和原则。

若双方能协商一致，可按协商结果分割。协商时需考虑房屋来源、双方贡献、居住需求等因素。

若协商不成，可通过诉讼由法院判决。通常会按以下方式处理：

第一，若拆迁房是按人口补偿，每人都有相应份额，分割时按各自份额确定。

第二，若按原房屋面积补偿，要考虑原房屋是一方还是婚后共同财产。若原房为一方婚前财产，但婚后有扩建等情况，扩建部分价值属夫妻共同财产，可分割这部分。

第三，对于产权调换的拆迁房，评估房屋价值后，一方得房，给另一方相应补偿款。补偿款数额根据房屋市场价值、双方出资等确定。

第四，若拆迁房未办理产权登记，法院一般只处理使用权，待产权确定后再分割所有权。

总之，法院会综合各种因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

二、拆迁房算不算共同财产

拆迁房是否属于共同财产，需根据具体情况判断：

-若被拆迁房屋是一方的，且拆迁政策是按房屋面积进行补偿，那么获得的拆迁房通常属于个人财产，而非共同财产。因为这只是婚前个人财产形式的转化，本质上并未改变财产的归属。

-若被拆迁房屋是夫妻共同财产，例如在婚姻关系存续期间购买的房屋，那么拆迁后获得的拆迁房也属于共同财产。夫妻双方对该拆迁房享有平等的处理权。

-若被拆迁房屋虽是一方婚前财产，但拆迁政策考虑了人口因素，另一方因人口因素获得了相应的拆迁利益，那么这部分利益应视为共同财产。

在判断拆迁房是否为共同财产时，关键在于确定被拆迁房屋的权属以及拆迁政策的具体规定。如果存在争议，建议当事人咨询专业律师，并提供详细的房屋情况和拆迁协议等相关材料，以便准确认定财产性质。

三、拆迁款买的房子算夫妻共同财产吗

拆迁款买的房子是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：

-若拆迁款是一方的婚前个人财产，且仅用该拆迁款购子，登记在个人名下，没有其他资金混同或特殊约定，那么此房子通常认定为个人财产，而非夫妻共同财产。因为这只是个人财产形式的转化，本质仍属个人财产。

-若拆迁款是夫妻关系存续期间获得，一般属于夫妻共同财产。用该拆迁款购买的房子，即使只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

-若拆迁款是婚前一方财产，但购买房子时，夫妻双方共同出资或使用了夫妻共同财产，那么房子可能部分属于夫妻共同财产。此时需根据双方出资比例等因素，对房屋产权进行划分。

在处理此类问题时，需结合拆迁款性质、出资情况、房产登记等因素综合判断。若有争议，可提供相关证据，通过法律途径明确房产归属。

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