婚前房产怎么公证为夫妻共同财产

一、婚前房产怎么公证为夫妻共同财产

将婚前房产公证为夫妻共同财产，可按以下步骤进行：

1.准备材料：双方需准备个人身份证明，如身份证、簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像；双方已经草拟好的协议书，协议内容一般包括当事人的基本信息、财产的名称和数量等、上述的使用、维修以及处分的原则等。

2.提出申请：双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理，否则公证处将不予受理。

3.公证受理：公证员会对财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4.签署协议：双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

5.领取公证书：完成上述手续后，当事人可在规定的时间凭收费单据领取公证书。

二、婚前房产婚前加名字算共同财产吗

婚前房产婚前加名字通常算共同财产。

从法律角度看，房屋所有权以登记为准。婚前一方房产在婚前加上另一方名字，这一行为可视为产权人对另一方的赠与。当完成房产登记变更，另一方名字被记载于房产证上时，意味着产权登记发生了变化，另一方成为该房产的共有人。

一般情况下，这种赠与一旦完成，若无特殊约定，赠与不可随意撤销。在没有明确各自份额的情况下，双方通常按照共同共有处理该房产。即双方对整套房产都享有平等的权利，在处分房产、分割房产等问题上需双方协商一致。

不过，如果双方在加名时签订了协议，对房产份额、赠与条件等进行了特别约定，那么应按照协议内容来确定双方对房产的权益。所以，婚前房产婚前加名字，通常会被认定为夫妻共同财产，但具体权益分配可能因双方约定而有所不同。

三、婚后哪些不属于夫妻共同财产范围

婚后以下财产不属于夫妻共同财产范围：

1.一方的婚前财产。婚前财产是指夫妻一方在前就已经取得的财产，并不会因结婚而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。

2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。这类财产具有特定的人身属性，是对受到伤害一方的补偿，为保障其今后生活，应归一方个人所有，如伤残、款等。

3.或者中确定只归一方的财产。如果遗嘱明确遗产由夫妻一方继承，或者赠与合同写明财产只赠与夫妻中的一方，那么该财产就属于这一方的个人财产。

4.一方专用的生活用品。这主要指仅供一方使用且具有个人属性的物品，像男士专用剃须刀、女士专用化妆品等。

5.其他应当归一方的财产。这属于兜底条款，由法律和司法解释根据实际情况进行具体认定。

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