拆迁房是否属于共同财产

一、拆迁房是否属于共同财产

拆迁房是否属于共同财产，需依据具体情况判断。

若被拆迁房屋为夫妻一方的婚前个人财产，且仅以产权置换方式获得拆迁房，未添加用于扩大面积等情况，那么该拆迁房通常属于一方的个人财产，不属于共同财产。

若被拆迁房屋是夫妻共同财产，比如是婚后购买的房屋，那么因拆迁获得的拆迁房也属于夫妻共同财产。

此外，即便被拆迁房屋是一方，但在拆迁过程中，使用了夫妻共同财产来增加房屋面积、改善房屋条件等，那么增加部分对应的房屋价值可能会被认定为夫妻共同财产。

还有，若拆迁政策考虑到了夫妻双方的因素，例如按照家庭人口数给予安置面积，那么基于另一方人口因素所获得的那部分拆迁房权益，应属于夫妻共同财产。

二、能处理夫妻共同财产吗

遗嘱只能处理遗嘱人个人的合法财产，不能处理夫妻共同财产中属于另一方的部分。

夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。根据法律规定，遗嘱人仅有权处分自己享有的那部分财产份额。比如，夫妻婚后购买一套房产，此为夫妻共同财产，若丈夫订立遗嘱，他只能对该房产中自己拥有的一半产权进行处分，而不能将整套房产通过遗嘱给予他人。

若遗嘱人在遗嘱中对夫妻共同财产进行了全部处分，那么该遗嘱中涉及处分另一方财产的部分无效。这部分无效并不影响遗嘱中处分遗嘱人个人财产部分的效力。

所以，遗嘱人订立遗嘱时，要明确区分个人财产与夫妻共同财产，只能对自己的合法财产作出处分安排，以确保遗嘱的有效性和可执行性。

三、什么是夫妻之间的共同财产

夫妻共同财产指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据法律规定，其范围包含以下几类：

第一，工资、奖金、劳务报酬，即夫妻双方通过劳动获得的收入。

第二，生产、经营、投资的收益，比如夫妻共同经营企业的盈利，或者投资股票、基金等获得的收益。

第三，的收益，像夫妻一方或双方因著作权、专利权等知识产权获得的经济利益。

第四，继承或者受赠的财产，但遗嘱或者中确定只归一方的财产除外。

第五，其他应当归共同所有的财产，这是一个兜底条款，具体需结合实际情况判定。

夫妻对共同财产有平等的处理权。在婚姻关系存续期间，夫妻双方在处分共同财产时，一般应协商一致。时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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