离婚时共有房屋怎么分

一、离婚时共有房屋怎么分

离婚时共有房屋分割方式如下：

第一，协商分割。夫妻双方可自行协商房屋归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿。

第二，诉讼分割。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般按照以下原则处理：

1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许，由出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，对于婚后由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。而婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不参与分割。

二、大概收费多少

离婚律师收费没有固定标准，受多种因素影响。

案件复杂程度是关键因素。简单离婚案件，如无、权争议，收费相对低，可能在几千元。若涉及大额财产分割、复杂处理、多个子女抚养权争夺等，律师工作量大增，收费会显著提高，可能达数万元甚至更高。

律师经验和知名度也影响收费。经验丰富、知名度高的律师，凭借专业知识和成功案例，收费通常高于普通律师。他们处理复杂局面更得心应手，能为当事人争取更有利结果。

地区经济水平同样重要。经济发达地区生活成本高，律师收费普遍高于经济欠发达地区。一线城市律师收费可能在数万元，而中小城市可能只需几千元到上万元。

收费方式有按件收费、按标的额比例收费、风险代理收费等。按件收费适用于简单案件；按标的额比例收费，财产标的越大收费越高；风险代理收费，律师前期收取基本费用，胜诉后按一定比例收取报酬。

总之，离婚律师收费在几千元到几十万元都有可能，当事人可根据自身情况与律师协商确定。

三、离婚时财产该怎么分割

离婚时财产分割遵循以下原则与方法：

首先，区分和个人财产。个人财产，如一方的、因人身损害获得的赔偿等，归个人所有，离婚时不参与分割。

其次，对于夫妻共同财产，分割方式如下：

1.协议分割：夫妻双方可自行协商财产分割方案，只要达成的协议是双方真实意思表示，内容合法，就具有法律效力。

2.诉讼分割：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中有、与他人、实施等过错行为，法院在分割财产时会倾向于无过错方。

3.特殊情况处理：涉及房屋等重大财产，如果是婚后共同购买，一般作为共同财产分割；若一方婚前付首付，婚后共同还贷，还贷部分及增值部分属于共同财产，需进行分割。

此外，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。

以上是关于离婚时共有房屋怎么分的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。