房屋赠与夫妻一方算共同财产吗

一、房屋赠与夫妻一方算共同财产吗房屋赠与夫妻一方是否算共同财产，需视具体情况而定。

若赠与合同明确约定该房屋仅赠与夫妻中的一方，根据相关法律规定，这属于夫妻一方的个人财产，而非共同财产。

然而，如果赠与合同未明确表明是赠与一方，或者没有其他足以认定为只赠与一方的情形，那么该赠与房屋一般会被认定为。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。

在实际判断时，关键在于赠与合同的具体条款以及是否有其他相关证据来证明赠与的指向。例如，赠与合同中清晰写明“此房屋仅赠与[夫妻一方姓名]个人”，则可确定为个人财产；若没有此类明确表述，通常会被视为共同财产。所以，要准确判断房屋赠与夫妻一方后是否属于共同财产，需依据赠与合同的具体内容及相关证据综合认定。 二、房屋单独所有是夫妻共同财产吗房屋单独所有并不必然属于夫妻共同财产。

若房屋是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，同时购房款由其个人财产支付，那么该房屋通常属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产。

但如果房屋虽登记为单独所有，却是在婚姻关系存续期间购买，即便登记在一方名下，若无特别约定，一般也会被认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产，原则上属于夫妻共同所有。

此外，若房屋登记为单独所有，且是一方接受赠与或继承所得，明确只归一方所有的，属于该方个人财产，不属于夫妻共同财产。

总之，判断房屋单独所有是否为夫妻共同财产，关键在于房屋的购买时间、资金来源以及是否存在特殊约定等因素。 三、夫妻共同财产一方私自抵押夫妻共同财产一方私自抵押贷款，该抵押行为的效力需视具体情况而定。

若第三人善意取得该抵押物，即第三人不知道也不应当知道该财产为夫妻共同财产且支付了合理对价并办理了抵押登记手续，那么抵押合同有效，抵押权设立。此时，另一方权益受损，可向私自抵押的一方主张赔偿。

若第三人并非善意取得，比如明知该财产是夫妻共同财产仍接受抵押，或者未支付合理对价、未办理合法抵押登记等，则抵押合同可能存在瑕疵甚至无效。在此情况下，另一方有权要求确认抵押行为无效，并要求恢复财产原状或获得相应赔偿。

总之，夫妻共同财产未经另一方同意私自抵押，另一方应及时采取措施维护自身权益，可通过协商、诉讼等方式，依据法律规定和具体事实来确定抵押行为的效力及自身应得的补偿。

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