离婚后房产过户流程及费用，来了解下这些细节和注意事项

离婚后需要进行房产过户的情况比较普遍，但是具体的流程和费用却经常让人困惑。本文将详细介绍离婚后房产过户的流程和费用，以供参考。

一、办理前准备阶段

在开始办理房产过户之前，双方应当妥善处理好财产分割问题，并签署《夫妻共同财产分割协议书》。此外还需要提供以下材料：

1.房屋所有权证；

2.身份证明（双方）；

3.结婚证明及离婚判决书或离婚协议书。

二、向不动产登记中心申请过户手续

1.准备材料齐全后，到所在区域的不动产登记中心提交申请;

2.提交完毕后由工作人员审核材料;

3.审核通过之后进行公示,如无异议则颁发新的房屋所有权证;

三、缴纳相关税费

根据国家相关政策规定，在完成房屋所有权变更注册时需同时缴纳契税等各种税费。

1.契税：按照该住宅总额0．5％—3％的比例向国家财政部门缴纳；

2.公证费：按照公证机构的收费标准支付；

3.转让登记费：中国各地不同城市可能有所不一,但一般在1000元左右。

四、其他事宜

1.若原房产为商业性能，就需要双方经过协商是否要重新办理营业执照手续;

2.若房屋已抵押，则需与银行进行沟通并完成相关手续等;

在处理离婚过程中遇到房产分割问题时应当依据法律规范及合同签署途径予以解决。如若申请办理变更后的所有权证快速，可采取专业服务机构或经验丰富的律师来提供帮助。