房产更名后按揭怎么办

如果房产更名后按揭，受影响的主要有几个方面：

一、更名后的贷款要求

　　在更名后的贷款中，需要提供更多的材料，包括房屋所有权证书、不动产抵押登记证明、银行流水等，需要经过银行审核后才可以按揭贷款。

二、更名后的抵押权

　　更名后，银行应根据抵押证明，将原抵押权变更为新借款人，并重新进行抵押登记，以确保新借款人的抵押权。

三、更名后的贷款利率

　　更名后的贷款利率可能会有所不同，因为新的贷款人的贷款利率可能会有所不同，所以新的贷款人有可能会比原来的贷款人支付更高的利率。

四、更名后的抵押贷款期限

　　更名后的抵押贷款期限也可能有所不同，一般情况下，新的贷款人可能会比原来的贷款人按揭更长的期限，但也要根据实际情况而定。

五、更名后的抵押贷款额

　　更名后的抵押贷款额也可能不同，一般情况下，新的贷款人可能会比原来的贷款人拿到更高的贷款额，但也要根据实际情况而定。

总的来说，房产更名后按揭，受影响的主要有贷款要求、抵押权、贷款利率、抵押贷款期限和抵押贷款额等几个方面，在更名后按揭前，新借款人应当务必认真详细地了解这几个方面，以确保自身的利益不受侵害。另外，新借款人还应当根据实际情况，向银行申请更适合自己的贷款条件，以确保自身利益得到最大化保护。