导读:
未经房东同意进行转租不违法,但是一般属于违约行为,房屋转租需要符合的条件有转租的房屋属于合法建筑、经过出租人同意、房屋租赁合同有效,属于房屋租赁有效期内。
一、
未经房东同意进行转租违法吗
未经房东同意进行转租不违法但违约,转租需要经过房东同。找法网提醒您,租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的,房客可以实施转租。
二、
房屋转租需要符合什么条件
房屋转租需要符合的条件如下:
1.房屋属于合法建筑;
2.房租租赁合同有效;
3.征得出租人的同意;
4.转租的租赁期限在原租期限内。
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
三、
转租给别人怎么写合同
转租给别人合同写明:
1.租赁双方的身份信息;
2.转租房屋的位置面积;
3.转租房屋的性质用途;
4.转租期限;
5.转租期间的租金数额与交租方式;
6.转租房屋维修责任与违约责任;
7.装修转租的约定;
8.纠纷争议的解决方式。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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