一、回迁房买卖协议合同违约责任是啥? 回迁房买卖协议合同违约责任是再次执行、采用防范措施或损失赔偿。 动迁毁约不按履行合同应当担负再次执行或是是采用防范措施等不一样的合同违约责任。房地产商不执行房屋拆迁补偿合同书违背了法律法规;被告方一方不履行责任或是履行责任不符承诺的，理应承当再次执行、采用补救或是损失赔偿等合同违约责任。征收土地、房子房屋拆迁补偿，理应由本地的动迁单位公示赔偿规范及其赔偿方法。 (1)房子房屋拆迁补偿包含：房屋拆迁赔偿与宅基地补偿。 (2)有企业营业执照的商铺，个体工商户，经营用房理应依照商业用房特性赔偿。商业用房赔偿比住房用地要高许多，要赔偿停工停工损害、装修预算、动迁衔接费、安装 等，应争取。假如赔偿额过低或是赔偿不科学、强制拆迁，提议聘用技术专业动迁维权律师根据规定政府部门信息公示、行政裁决、行政诉讼法、交涉、与央-视等著名有竞争力的新闻媒体协作曝出等各种方法来消费者维权。因为动迁存有很大权益，因而地市政府逐层截流，提议积极采取一定的有效措施，抗争才可以得到大量的赔偿。 二、房屋拆迁补偿包含什么赔偿金 折迁企业按照要求规范向被动迁房子的使用权人或采用人付款的各种各样赔偿金。一般有： (1)房子赔偿费(房子重设费) (2)资金周转赔偿费 (3)奖励性赔偿费，不一样的房屋性质会得到差异金额的赔偿，如商业用房赔偿比住房用地要高许多。假如赔偿额过低或是赔偿不科学，提议授权委托知名律师解决。能够根据申请办理政府部门信息公示、行政裁决、行政诉讼法、新闻报道媒体曝光等各种方法来消费者维权。动迁中具有很大收益的，提议积极采取一定的有效措施争取，以获取大量的赔偿。 总的来说，假如房地产商不依照合同书赔付，能够提起诉讼。一般不一样的建筑类型赔偿的规范也是不一样的，可是要是本人感觉赔偿不科学我们可以强人民法院提起诉讼来维系自身的合法权利。针对房地产商执行赔偿合同书是房地产开发商的毁约一定要根据合理的方式来消费者维权。 在人们的日常生活之中牵涉到房屋拆迁补偿难题，一定要十分的谨慎，由于房屋拆迁补偿必须和相应的党组织签署房屋拆迁补偿的合同书。合同书一旦签署也不可以自由的悔约，不然可能必须担负合同违约责任。