一、租用房子被拆是如何的 　　房产租赁期内碰到动迁，虽然是不能抗要素，可是彼此签署的租房子合同是具备效力的。房产租赁在房屋征收中有几种处理方法： 　　1、房子任何人与承租方商议消除出租关联； 　　2、房子任何人再行给予房产租赁给房子承租方。如拆迁方与被拆迁方、房子承租方就消除出租关联达不了协议书的,推行产权年限对换安装 ，此项要求一般可用法律规定租用和历史时间产生的租借关联，针对销售市场租用,提议根据消除出租关联方式商议处理； 　　3、有关房产租赁动迁租房子只需是合理合法的承租方才能够获得一定的赔偿，与此同时在赔偿之中有几种经常会出现的合理性的处理方法。达到下列2个标准后，承租方便是动迁关联中合理合法的承租方，是能够获得接管、自管产住房房屋拆迁补偿应该有的赔偿，但不包括普通住宅房屋拆迁补偿、销售市场租用。 　　第一、房屋拆迁补偿仅有正规的承租方才可以获得应该有的赔偿。最先承租方与出租方即被拆迁方中间的租赁协议理应是有效的合同书，自然如果有一份书面形式的房子租赁合同书会更好； 　　第二、合同书承诺的租用满期日理应在动迁公示的日期以后，法律规定租用彼此分派赔偿人和应用人分派赔偿是有一定的有所差异的。执行贷币赔偿安装 的，房子任何人获得房屋拆迁补偿贷币赔偿款的20%，房子承租方获得房子赔偿款的80%，依照25平米、30平米最低测算,超过原总面积一部分的贷币赔偿款,由房子承租方所有获得。