新装修的房子动迁有补偿吗(新装修的房子拆迁怎么赔偿)

二、房屋拆迁补偿的方式有哪些? 　　(1)货币补偿。 　　货币补偿是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估和定价后，以货币补偿给被拆迁人，被拆迁人自行购买房屋的安置方式。货币补偿金额根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。 　　(2)产权转换。 　　产权交换是指拆迁人按照一定标准与被拆迁人的房屋进行交换的补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条规定：实施房屋产权交换的，拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定计算被拆迁房屋的补偿金额和变更房屋的价格，结清产权交换的差价。即拆迁人和被拆迁人根据房屋的位置、用途、建筑面积等因素，计算房地产市场评估价格与被拆迁房屋的补偿金额和变更房屋的价格，结算产权交换的差价。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行拆迁安置。 　　一般情况下，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，但有两个例外：拆迁非公益性房屋的附属物不作为产权交换，拆迁人应当给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人进行产权交换。产权交换的房屋由原房屋承租人出租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。 　　(3)处理房屋拆迁补偿合中的几种特殊情况。 　　①拆迁公益事业用房的，拆迁人应当按照有关法律法规的规定和城市规划的要求进行重建，或者给予货币补偿。 　　②拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当更换被拆迁人的房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人出租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。 　　③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审批后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当向公证机关办理拆迁房屋的有关事项的证据保全。 　　④按照国家有关担保屋，依照国家有关担保的法律执行。拆除有抵押权的房屋，产权人选择产权交换的，抵押人应当以交换的房屋为抵押，并与抵押人重新签订抵押合同。抵押人选择货币补偿的，抵押人和抵押权人重新设立抵押权，或者抵押人清偿债务后，方可给予产权人补偿。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内不能达成抵押协议的，拆迁人应当按照产权纠纷房屋的拆迁规定进行拆迁。