租房是新杭州人们的共同经历， 为了更快找到合适的房源， 不少人会通过中介找房， 租房定金合同模板（想退钱的时候傻眼了……） 这中间需要注意哪些问题呢？ 一起来看这个小案例， 了解一下租房那些事~ 事件回顾 5月底，刚到杭州工作的小张准备租房，某房产中介公司员工赵经理承诺只收取中介费500元，不收取服务费，并为其推荐了老吴的房子。 小张看了赵经理提供的照片，觉得不错，便支付给赵经理3500元的租房定金。 6月初，小张到老吴家实地看房子，觉得不满意，就商量解除租赁合同。但老吴说只从赵经理那里拿到2000元，并如数退给了小张。剩下的1500元，小张多次找到赵经理要求退还，均遭拒绝。 事件调解 无奈的小张将纠纷案件提交到了上城法院诉讼服务中心。诉前调解阶段，案子通过“浙江解纷码”平台分配到了人民调解员老林的名下。他先通过线上送达了诉状副本材料，通过电话多次和小张、赵经理沟通，并建议双方当事人在线上先行调解。可双方争议颇大，加上之前就有矛盾，调解未能成功。 老林没有气馁，在与法官和法官助理沟通后，先劝说小张放下情绪、理性考虑，主动与赵经理联系。再联系赵经理几次，从法律层面讲清利害。 老林和法官助理趁热打铁，又接连给小张打去电话，从中立的角度，提出了几套解决方案，让小张考虑。小张被工作人员的真诚打动，主动要求来调解工作室进行面对面调解。 8月上旬，老林将法官助理、书记员请到调解室，让小张和赵经理面对面坐下来商谈。这次见面，气氛终于有所缓和，二人都不像之前一样冷着脸了。 法官助理、书记员分别对双方进行耐心劝说。长达三个小时的调解，双方终于达成调解协议：赵经理当场支付宝支付退还小吴1000元，小张申请撤诉。 法官提醒 提高证据意识，交付款项之前对款项性质等以书面方式明确约定，否则“口说无凭”，如像本案的中介费、服务费，租房的租金、定金分别是多少、支付给谁，实地看房后不满意是否可以要求换房、已发生费用如何确定、由谁承担等问题，均要以书面形式约定明确。