最近，楼市的状态只有四个字能形容——“字少事大”。 据悉，哈尔滨房贷利率已低至4.25%！公积金贷款逾期也可豁免！ 利好一个接一个，救市信号之强烈，无异于直接打名牌。 公积金贷款利率2022最新利率（房贷利率两连降） 具体什么情况，一起来看看吧！ 5月20日，5年期房贷利率降至4.45%，直降15基点。 结合5月15日，央妈释放的最新利好：首套住房商业性个人住房贷款利率下限减20个基点。 房贷利率最低可达到4.25%！ 据悉，哈市目前已有不少银行房贷利率低至4.25%： 中国银行、哈尔滨农业银行，都已将首套房贷利率降至4.25%。 中国银行表示： 银行将根据楼盘、客户情况对个人房贷利率进行调整，房贷利率最低可达4.25%。 哈尔滨农业银行表示： 调整前，农业银行房贷利率可达4.7%。 两次调整后，农业银行首套房贷利率最低可达到4.25%，顶格执行“差别化住房信贷政策”。 不要小瞧这35基点省下来的利息。 以贷款100万，30年期等额本息来算： 30年少还9.61万，对于普通家庭来说，不是小数目。 其他银行，具体利率执行还需等待下发文件。 银行“认贷不认房”，-20基点“跟随终生”，机会已经摆在眼前了。 “房贷站岗者”们，终于可以不用等了，实际利好已经出尽。 除此之外，近日，公积金也迎来了好消息。 今年年底前，住房公积金贷款逾期可豁免了！ 5月24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合发布了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。 具体内容如下： 三方面支持： 今年年底前，企业可缓缴公积金、购房者逾期缴还公积金可豁免、租房消费需求被支持。 企业、购房者、租房者，全方位覆盖。 公积金利好时代，实至名归！ 目前，哈尔滨的公积金贷款政策分三种情况： （一）职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）无住房且未使用过公积金贷款的，执行首套房贷款政策。 （二）属于下列情形之一的，执行第二套房贷款政策（首付款增加10%、利率上浮1.1倍）： 1.职工家庭有一套住房但未使用过公积金贷款； 2.职工家庭无住房但使用过一次公积金贷款并已结清； 3.职工家庭有一套住房，且使用过住房公积金贷款并已结清，但为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。 （三）属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款： 1.职工家庭有两套及以上住房； 2.职工家庭已使用过两次公积金贷款； 3.职工家庭有一套住房，使用过一次公积金贷款，但非同一套住房。 符合申请公积金贷款条件为两人的，贷款最高额度为70万元。 具体情况以公积金中心窗口审核为准。 最新政策如下： 看得出来，哈尔滨的公积金政策，属于“认贷又认房”。 何时能变成“认贷不认房”？需要等待。 全国公积金利好都在不断来袭： 哈尔滨的公积金利好，需要期待一下。 可以看到，目前的楼市，经历了两个阶段。 1.0时代：放松限购。 沈阳、无锡、太原、武汉、杭州、成都...... 生娃可多买房、父母随迁可多买房、大学生有在读证明可多买房...... 不同的手段，相似的调控。 楼市的纠偏之路，任重而道远。 扶不扶得起来，另说。 2.0时代：降利率、降首付。 楼市的七寸，是信贷。 明晃晃的救市之路，已经开启。 而这种系统性的政策叠加，无疑说明，楼市的第四轮周期已经到来了。 2014年11月-2015年10月： 房贷利率直接打85折，利好满满。 2016年930新政，将“认房又认贷”改成“认贷不认房”。 首付比例一降再降，首套自30%降至20%，二套自40%降至30%...... 降息、降准、利率打7折、降首付......这熟悉的感觉，不过是楼市周期的再度循环。 本次救市，或许效果有限，或许起伏不大，但楼市周期，客观存在。 2022年，是楼市利好年。 哈尔滨也不例外。 取消限售、交房即交证、房贷可延期、房贷利率降低...... 现在看来，就差公积金利好了。 尽管如此，现在这个时机，于买房人而言，异常珍贵。 再晚一步，怕错过时机。 以上正文，来自@龙江楼市 欢迎留言、私信，有问必答，谢谢各位~ 龙江楼市原创稿件，未经授权禁止转载，否则后果自负！