很多人买房可能都是人生第一次，现如今房价不断上涨，一套房动不动就得上百万，对于绝大多数想买房的刚需来说，经济压力还是挺大的，所以为了不让自己后悔，买房选房还是要掌握一定的技巧，才能避免踩雷，下面要说的这3点最好提前了解： 第一，最好选择110平左右的小三居 对于条件好的家庭来说，房子当然越大越好，他们也不用太过纠结房子的价格，但是对于大多数普通刚需来说，还是买一套更具性价比的房子为好。因此，建议大家最好选购面积在110平以内的三居室，一来房子面积适中，不用承担过高的购房成本，还贷压力也能相对减轻不少，而且住着不会感到拥挤，不仅更加舒适，未来想要转手也比较方便；二来三居室房间多，功能也会更多，相比两居室要更加实用，再加上现在很多家庭都有两个小孩，三个卧室刚好够住，即便空余出一个房间，那么也可以根据自己的需求改造一番，提高房间的利用率。 购房技巧（看看过来人提供的3大技巧） 第二，不买低层房 无论多层楼还是高层楼，低层的价格都是比较便宜的，公摊面积也相对小一些，但是低层的弊端还是非常多的，比如容易被高层建筑或者树木遮挡，房间的采光、通风、视野都会大受影响，而且室内温度比较低，尤其一层比较潮湿，冬季有点难熬。另外，低层高度不够，往往会被小偷光顾，安全性非常低，而且家里的陈设布置，以及人们的活动都很容易被外人看到，私密性没有保障。此外，低层受地面噪音干扰比较大，再加上外面人来人往的，会十分嘈杂，严重影响人们的休息质量。所以低于4层的房子尽量别买。 第三，楼栋位置要精挑细选 很多人光顾着看房子的好坏了，却忽略了楼栋在小区里的位置，要知道，楼栋位置在很大程度上影响着人们的生活品质，如果你选在了小区边上，底层很有可能会建成商铺，不仅公摊面积大，甚至还要忍受油烟和噪音的干扰，虽然挨着小区大门，人们出行非常方便，但是也要时刻忍受马路上的人来车往，尾气污染、灰尘污染、噪音污染都不可避免。如果你为了安静，买了小区最里边的房子，出小区距离大门远，路上比较费时间，上班要提前出门，尤其现在年轻人都比较宅，这样只会让他们更加不愿意出门。所以，买房还是尽量选在小区中间位置最好。 按照以上这3个技巧，买房多半不会亏，居住还非常舒适，因此，刚需购房者最好认真了解一下买房技巧，擦亮双眼，为自己选一套性价比高的房子。