大家好，欢迎大家继续关注老践说法。 基本案情：福建省福州市晋安区新店镇政府作出并张贴《公告》：擅自在新店镇厦××村建设房屋，责令你户立即拆除。逾期未拆除的，组织强制拆除。 福建省福州市台江区人民法院 陈述申辩书（违法建筑处置应告知陈述申辩） 行 政 判 决 书 （2019）闽0103行初60号 本院认为，《福建省违法建设处置若干规定》第十九条规定，“违法建设处置部门和乡（镇）人民政府作出违法建设处置决定前，应当事先告知当事人并充分听取当事人意见，对当事人提出的事实、理由或者证据成立的，应当予以采纳；不成立而不予采纳的，应当说明理由。”本案中，被告新店镇政府提交的证据不足以证明其已按规定作出处置，判决如下：撤销《公告》。 老践说法：1.行政机关或违法建设处置部门应当告知当事人有陈述、申辩的权利，而且要充分听取当事人的意见。如果没有这一步骤，属于程序不当，行政行为需要重新按法定要求的程序做一遍，这个时间是很长的！有的时候，时间成本很高，要做到有一定的难度。 2.毕竟擅自建房，难免有不得已的苦衷，解决居住问题是村民一生的愿望。如果是多占地多建违法建筑，用于出租或其他收入，则是另当别论。如果当事人仅仅是为了解决居住问题，且当事人只有一栋建筑，而且建筑面积也是控制在省级政府规定的标准范围，如福建省是300平方米。那么当事人的陈述有一定的道理。 3. 按生活常理推论，农村村民享有一户一宅的福利。盖房对于农村村民来说，是重大事项。所花费的钱是其一生中的大部分，重要事项，肯定会认真思考，能办证的肯定会申请办证。若是行政机关能给予当事人审批手续，哪个村民会笨到不去办理宅基地手续呢？由于可能是行政机关不让村民办手续，才导致无产权房的大量存在吧。 4. 村民为了解决居住问题，可能有时候没有办法才擅自建房吧。 5. 如果当事人建房时间在2008年之前，《中华人民共和国城乡规划法》于2008年才生效、之前没有农村规划法。在此之前只有城市规划法。对于农村是没有规划要求的，所以在那时，没有规划许可证是正常的，毕竟法律不能溯及以往。那么，在2008年之前的建房，也就没有违法之说！ 6.建房时间如果是在2008年之后，只要是为了解决居住问题，没有在基本农田上建房，也是极有可能符合规划要求，只需要补办手续即可。当事人的房子如果是建在村子里面的空地中，那么村庄里面的规划，也只是能盖房子，而且对于农村的规划要求较低，总不能跟要求房地产开发商一样要求规划吧，毕竟是农村村民。那么村民的建房是可以补办手续的，毕竟是自己住的房子！ 7.《福建省违法建设处置若干规定》专门为了保障和解决当事人的居住问题，即使是违法建筑，可以让村民补办手续，如果当事人没有地方住的话，违法建筑也可以不要拆除！太好了！ 关注老践、点赞老践，行政诉讼你自己就会！老践为您省律师费，助您解决行政争议！谢谢关注，下期再续……