对于买卖二手房的购房人来说，在网签、过户之后最重要的事情就是交房了，只有完成交房之后才算完成整个交易流程。然而在交房的时候，一些买家却发现各种各样的问题，那么，二手房交房有哪些细节需要注意? 二手房交房时，要注意检查：门窗是否密封？有无破损？天花板墙壁地面有无裂痕、渗漏、积水等，水电开关等能否正常使用?用水通道是否畅通等。 顶层还要查看有无雨水渗漏的痕迹，以及要确保空调、抽油烟机安全。热水器、灯具等家具家电是否与合同一致。 二手房交房注意事项及细节（交房时应该注意哪些事项） 在二手房交房之前，一般会要求卖方办理完户口迁出手续，可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出。 二手房交房时，务必与卖方确认物业费、取暖费、水电燃气、有线电视、电话、宽带等费用已结清，不存在欠费等情况。井将物业费、电户、燃气户、有线电视、宽带等过户到买方名下。 在交房时，包括单元门、进户门、室内各房间、水表、电表的钥匙，都需要交接。对于出租过的二手房来说,并不仅仅房东持有钥匙,往届的租户手中可能都有钥匙。所以为了保证居住安全，建议在入住前更换锁芯哦。 上面有关交付需要注意事项，当我们购房到自己喜欢房子之后，就要进行交房了，这是一件很让人开心的一件事情，但是我们在交房的时候，如果不谨慎的话，就会很容易发生一些纠纷，这样让交付的过程中变得很复杂了，所以在交房的时候，一定要注意。