公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 以下是公摊面积的标准： 公摊面积国家标准（国家公摊面积的标准是多少） 1.7层以下住宅公摊率为百分之七到百分之十二： 高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在百分之十到百分之十五之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在百分之十五到百分之二十之间。 2.12-33层住宅公摊率为百分之二十五以上： 高层住宅的公摊面积是比较大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井强电井弱电井等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。 3.别墅类的公摊率为百分之一到百分之八： 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。 水一方空中花园位于长庆东路泾渭五路渭河边上，稀缺河景现房，半赠送入户花园大阳台，公摊小，得房率超高！