婚前的房产加上对方的名字到底有没有用？

 

有这样一个咨询，男女双方准备结婚，女方不要彩礼，但是要求男方将她婚前的房产加上女方的名字，男方也同意加名，但是男方告诉女方，房子是他婚前全款买的，加了你的名字也没任何作用，所以没必要这么做，女方有些疑惑，就此事咨询了我！

那么婚前男方的房产加上女方的名字到底有没有作用呢？

婚前的房产属于个人财产，加名后的行为属于赠与性质，一旦加上了名字，个人房产就变成夫妻共同财产。

很多人认为，婚前一方出钱买的房子加了名字也没有任何作用，这种观点其实是错误的！

在产权加名的时候，有两种登记方式，第一，可以登记为共同共有，不明确各自的份额，这种情况下，女方即使加上了自己的名字，也不一定能分到一半房产，因为男方的出资贡献较大，假如离婚了，还会结合离婚时的具体情况确定分割比例。

第二，登记方式可以登记为按份共有。在产权证上明确各自的产权份额，离婚时就会按照明确的份额进行分割。

第三，如果是因为房子存在贷款暂时无法加名，那么也可以签订财产协议，将房产约定为共同财产，协议中也可以明确各自的份额，这种协议也属于赠与性质，不过要去办理公证，否则对方有权撤销赠与。

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