这几天不少网友都在问：更名流程的呢(离婚后房产证更名流程是怎样的)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,
王松高律师：协议离婚后房产证怎么更名？
夫妻离婚后分割的房产，如果之前在对方名下，则此时就要将房产证更名到所有人名下。在离婚后，很多男女都比较关心房产证更名的事情，同时也有很多人不知道如何办理离婚后房产证更名。
法妞网友咨询：
协议离婚后房产证怎么更名？
王松高律师解答：
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；
2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
《房屋登记办法》（建设部令第168号）：
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
王松高律师补充：
离婚后房产证更名需要的费用：
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费20.00元
如果离婚房子去名字怎么办理
离婚就会涉及财产的分配，而房产往往就是其中的大项，那么如果离婚房子去名字怎么办理，只要当事人双方一旦离婚，房产就会有相应的分配，对于去名字的问题，只要依据有关法律就可以完成，因为相关部门对于此有着明确的规定。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。所以对于离婚房子去名字怎么办理的问题，首先还是需要当事人双方的协商，如果不行在通过法律途径。
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的费用：
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费20.00元
去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。
共分四种情况:
首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
非首次购买普通住宅:3%;
购买非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。
上述文章就是对于离婚房子去名字怎么办理吗问题的回答，对于许多离婚人群来说房产的分配一直就是双方争议的关键，所以对于这类问题，对于当事人来说并没有那么容易解决，因此，如果协议不成，最好的方式就是通过法律手段来维护自己的合法权益。
网友咨询离婚时房产证变更名字怎么操作？合肥市官方回复
新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 近日，有网友在合肥12345政务服务便民热线直通车留言称，因为房产证上登记的是2个人名字。如果离婚了，房产归某一方，想要把对方的名字去掉，需要怎么操作？目前还存在贷款未还清。
合肥市自然资源和规划局回复：夫妻共有房产离婚后，双方持身份证件、离婚证、离婚协议、原不动产权证（房产证、土地证）前往各区不动产登记分中心办理即可。因您的房产登记信息含有抵押权，您还需联系抵押权人协助您共同办理。为方便您办理，现将市不动产登记中心各分中心咨询电话附后：直属分中心：62536016；瑶海分中心：62072530；庐阳分中心：62160300；蜀山分中心：62072566；包河分中心：62072587；中心一科（负责新站办证）：62333112。
编辑 许大鹏
新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 近日，有网友在合肥12345政务服务便民热线直通车留言称，因为房产证上登记的是2个人名字。如果离婚了，房产归某一方，想要把对方的名字去掉，需要怎么操作？目前还存在贷款未还清。
合肥市自然资源和规划局回复：夫妻共有房产离婚后，双方持身份证件、离婚证、离婚协议、原不动产权证（房产证、土地证）前往各区不动产登记分中心办理即可。因您的房产登记信息含有抵押权，您还需联系抵押权人协助您共同办理。为方便您办理，现将市不动产登记中心各分中心咨询电话附后：直属分中心：62536016；瑶海分中心：62072530；庐阳分中心：62160300；蜀山分中心：62072566；包河分中心：62072587；中心一科（负责新站办证）：62333112。
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