“全面降息”！央行下调MLF利率10个基点！ 就在昨日（1月17日），中国人民银行网站发布消息，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。 泰州最低工资标准2021（央行突发“降息”） 中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。 信号明显 楼市整体发展向好！ 这是央行自2020年4月之后首次下调政策利率，距离2021年12月降准仅仅一个月。 什么是中期借贷便利（MLF）？ 中期借贷便利是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，对象是商业银行，是需要提供质押品的。 例如，国债、高等级信用债等等，主要的作用就是，降低社会融资成本。 央行下调MLF的利率，意味着需要进一步的降低社会融资成本。那么，本次MLF利率下调10个点，各大商业银行加点不变的情况下，LPR大概率也会下调。 从宏观角度来说，此次政策性降息落地，意味着货币政策逆周期调控力度的加码，长远可以有效对冲当前经济发展面临的压力，提振市场信心，稳定宏观经济大盘。 对于个人来说，有市场人士预计，1月MLF利率下调后，将带动贷款市场报价利率（LPR）报价跟进下调。 其中包括房贷利率也会有所下降，明显降低实体经济融资成本，并释放货币政策靠前发力信号，而房地产市场下行压力也会有所缓解。 江苏多城市利率跳水 泰州最低5.35%，审批合格就放款！ 事实上，在一个月之前，年内第二次降准落地，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，共计释放长期资金约1.2万亿元时，江苏多个城市的房贷利率迎来下降，泰州自然也不例外！ 1、泰州9家银行首房首贷最低5.35% 泰州首房首贷普遍在5.4%左右，其中江苏银行最低，为5.35%； 而至于放款时间，大多数银行表示额度充足，审批合格即可放款，最慢也不会超过半个月的时间。 （注：该表统计的各大银行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行，仅供参考） 2、南京6家银行首套房贷利率跌破6 南京已有6家银行利率跌破6%，最低为5.85%！并且，多家银行表示最快当月就能放款！ 图源：南京新楼市 3、苏州房贷利率最低4.9%！ 苏州房贷利率最低已降至4.9%，目前苏州主流的13家银行，首房首贷的利率普遍下降，整体水平保持在5.1-5.6%左右！ 图源：苏州楼市情报 4、常州：首套房利率低至5.4% 常州首套房利率已经低至5.4%，最快两到三天内即可完成放款，大部分银行额度充足。 利好不断 楼市进入新阶段！ 政府信号，是楼市的风向标。 从去年下半年起，随着“三条红线”、“两集中”的相关政策出炉，“房住不炒”的主基调再次得以印证，泰州楼市维稳信号愈加明显。 此前，江苏省泰州市房地产业协会在第五届第二次理事会上发出了《泰州市房地产业协会关于自觉维护房地产市场平稳健康发展的倡议书》。 其中提及，要求各房地产企业加强行业自律，规范经营行为；树立大局意识，合理定价销售；努力提升产品质量和服务水平等。 同时，主动维护市场稳定，合法合理确定销售价格，科学理性制定促销方案，不恶意降价，不采取非正当手段恶性竞争。 这也就是说，当下的楼市发展已整体向好，对于已经买房或者将要买房的人来说无疑是一颗定心丸。 而在整体楼市利好的大环境下，泰州今年或将有10大纯新盘即将入市，届时买房人也将拥有更多的选择空间。 除此之外，2022年还有多宗地块蓄势待发，优质资源配套加持，相信也会吸引多家房企的争夺！ 整体而言，无论是此前的“三条红线”，亦或是如今的突发“降息”，皆是稳定楼市、奠定“房住不炒”的调控政策，而泰州楼市也正往良性的方向发展。 在2022年，将有多个纯新盘和地块入市，买房人也可多加留意，在适当的时机“上车”。 NLP 2.0