常言讲“说出去的话，泼出去的水”，断断是没有收回的道理，更何况是白字黑字签了的协议，那么房子已经给出去了，还有要回来的希望吗？ 事件 经过 房子过户流程（反悔了应该怎么办） 近期发生了这么一件事儿，北京有一位高龄86岁的林先生在3年前留下遗嘱将自己名下的房产赠与了自己的孙女，随后办理了过户手续。而近日，林先生的长子以老人患重度痴呆，自己为法定监护人为由，要求撤销过户登记，并将林先生的孙女告上了法庭。老人的孙女则坚称老人当时未患痴呆症，也没有哄骗行为。据悉林老先生育有二子一女，而事件中所说林先生的孙女系其次子之女。 本案的主要争议点在于爷孙之间签署的赠与协议是否有效，当然这还需看原、被告双方在庭审上提交的证据及辩论的情形由法官做出裁决。因此对于合同效力的问题在此就不过多赘述了。 借由这个案件想和大家谈谈关于赠与的撤销问题，赠与能不能撤销，东西给出去了，房子过户出去了，还有要回来的希望吗？ 事件 解析 赠与的撤销权可以分为两类，一类是任意撤销权，另一类是法定撤销权。 所谓赠与的任意撤销权是指赠与人在赠与财产的所有权转移之前可以撤销赠与。这里说到的所有权的转移是指赠与的动产完成了交付，赠与的不动产进行了变更登记手续。因此在你想赠与的物品没有给到受赠人之前，不动产没有变更登记前，你都是可以撤回自己的赠与承诺的。当然也不是所有的赠与都存在任意撤销权的，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是不可任意撤销的。虽然赠与存在任意的撤销权，但这也不能成为赠与人滥用权力的武器，在受赠人为接受赠与作出一些必要的准备工作，或者附义务的赠与合同受赠人履行了一定义务时，赠与人违背了诚实信用原则撤销了赠与合同，给无过错受赠人带来实际损失的应由赠与人承担赔偿责任。 所谓赠与的法定撤销权是指当你作出赠与承诺并将赠与财产的所有权进行转移了之后，还有可能撤销赠与的法定情形，具体如下： 1、受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属的； 2、受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的； 3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。 赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。该期间为除斥期间，超过这一期间的，赠与人不得再行使撤销权。 综上所述，赠与是可以撤回的，但不论是任意撤销权还是法定撤销权想要撤销赠与都是存在前提条件的。虽然赠与是可以撤销的，但是在作出赠与决定之前一定要慎重考虑，赠与的撤销可能收回的不仅仅是那一份说好要赠送的财产，而更多的是赠与人与受赠人之间的一份情感。像上述的案件，对错不论，林先生和自己的小孙女可能很难找回曾经的那份爷孙情了。 来源：每天一点法律常识 NLP 2.0