建筑业从事建筑施工单位必须获得施工许可证，没有许可证无法进行施工作业，办理施工许可证需要很多材料，具体有什么呢?今天跟着保标招标网介绍一下： 什么是建筑施工许可？ 建筑工程施工许可管理办法是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全制定的。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 建筑工程施工许可（哪些项目需要办理施工许可证） 哪些项目需要办理施工许可证？ 没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证，未取得施工许可证的不得擅自开工： 1、国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。） 2、作为文物保护的工程； 3、抢险救灾工程； 4、临时性建筑； 5、军用房屋建筑； 6、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。 未取得建筑工程许可证而开工建设会有什么后果？ 没有建筑程许可证而开工，属于违章建筑，也就是个停工、罚款。如果没有停工、罚款的话，以后的房子就是小产权房，要办正规产权那就得补办手续和补交罚款等等一系列款项。