小李最近买了一套二手房 正要办不动产登记手续 可是又一头雾水不知道从哪儿下手 存量房买卖合同（存量房交易登记如何办理） 小登觉得很多人肯定都和小李有一样的困惑 其实目前南京市各房产交易与不动产登记大厅 都实现了“一窗受理、集成服务”的一体化办理模式 群众只需到相应大厅一次 即可办理交易、登记、缴税等一系列事项 本期《不动产证轻松办》就给大家介绍介绍 看完记得转给您身边的朋友哦！ 针对存量房交易登记业务，在没有抵押贷款的情况下，您需要提供以下材料： 1.不动产登记申请表（现场填写） 2.双方身份证明 3.存量房买卖合同 4.不动产权属证书（房产证和土地证）。 5.因涉及到核算税收，您还需要提供户口簿及婚姻状况证明。 材料带齐后买卖双方共同前往大厅办理。 如果有抵押贷款，除上述材料外，您还需提交抵押权登记材料（包括抵押权登记申请表、银行授权委托书、银行代理人身份证明、主债权合同和抵押合同）。 对于存量房交易登记，可在相应大厅的一体化综合受理窗口办理，您在大厅取号后到相应综合受理窗口就可以完成登记申请、税费核算、POS机缴纳税费等全流程业务办理，相关税费缴纳完成后即办理完成，群众可根据需要选择现场等待领证或EMS邮寄服务。 如果买方或卖方不能来，则需委托他人代为办理，具体如何委托详见链接。 收取登记费和税费。 登记费住宅类80元/件，核发一本证书不收取工本费，每增加一本证书加收工本费10元。税费与家庭房屋套次、面积等有关，具体可以拨打税务部门电话12366咨询。 对于“两证合一”的或者转让方/受让方中任一方为企业的存量房买卖的转移登记案件当场办结，其他2个工作日内办结。