今天跟大家聊聊关于结婚买房的法律小知识,如果大家认为我说得对,请多多关注我,给我点赞,跟我互动,如果有法律方面的疑问,也欢迎大家多多向我咨询。

 

现如今,如果没有房子,那么,孩子结婚就很难,不要说男孩了,有的人甚至给女孩也把房子买了,因为,国家已经明确规定,如果结婚之前,买了房子,就是婚前财产,但是,婚前财产,也不是没有变成夫妻共同财产的情况,比如,你给你儿子买了婚房,而且是全款,房产证写儿子的名字,但是,儿子以结婚,娶了媳妇忘了娘,媳妇在耳边说一说,儿子就把房产证上加上媳妇的名字,这样,小两口一旦离婚,媳妇就能拿走一半的房产。这种事情,你拦也拦不住。

 

再比如,有的人花光一生积蓄,给儿子买了房子,房产证写上儿子的名字,但是,儿子不争气,只知道网络赌博,借高利贷,结果,自己的钱没有了,还想翻本,就打起房子的主意,就把房子给低价卖了。你说这样是不是很可气。

这些事情,在现实生活中经常发生,就是因为自己买房子把房产证写上了儿子的名字,从法律的角度来说,法律只认房产证,哪怕儿子一分钱没有出,只要房产证写的是儿子的名字,那么,这个房子就是儿子的,儿子对这个房子有处分的权力。

 

有的朋友就会说了,那么,我和儿子写个字据,写这个房子有我一半,或者写买房子的钱是我出的,这总可以吗?

从法律的角度来说,这样的字据是没有任何效力的。为什么这样说呢,首先,这样的字据,虽然是事实,但是,这不能对抗法律,第二,这个字据只对你和你儿子有效力,对其它人没有用,就算你拿着字据去找买房的人,买房的人说,我只看房产证,因为这是国家证明的,谁知道你和你儿子是不是合起伙来骗我。这就和结婚证一样,就算你举办了婚礼,但是没有领结婚证,那也不算是夫妻。

所以,要想避免儿子结婚之后偷偷卖房子,或者把房子过户给别人,那么,最有效果的方法就是办房产证时写自己的名字,这样的话,房子就是自己的,自己可以把房子给儿子住,但是,儿子没有房产证,没有办法去买卖。这是最保险的办法,但是,这也有缺点,就是,如果,一旦出意外了,那么这个房子就成了遗产,就会有很多的争议。比如,女儿等人都来争夺这个房子。

还有一个办法,就是在房产证上写上自己的名字,并写上自己所占份额,比如占十分之一,这样的话,只要房产证上有你的名字,儿子想动房子的任何主意,都是要跟你商量的,不然,就无法去房产中心办加名、抵押和买卖。

以上就是结婚买房的一些法律的小知识,如果大家认为我说得对,请一定要多多关注我,给我鼓励,让我有更多的动力去分享法律知识,让法律的光芒照耀每一个人。