我们知道,在离婚的时候,夫妻双方会对财产进行分割,分割的时候会考虑离婚原因、过错方是谁、双方经济能力、以及孩子归属等因素。生活中,不少夫妻离婚后还会破镜重圆,那么,此时离婚时已经归女方的房产,复婚后,是否理所当然的属于夫妻共同财产呢?

 

案情简介

大树和小草2017年协议离婚,由于大树婚内出轨,双方约定婚内购买的一套房产归小草所有,并办理了产权变更登记手续。

2019年,由于大树一再认错保证,考虑到孩子的成长,俩人又复婚了。但是婚后小草发现,大树在离婚的这两年期间一直与其他女性同居,且复婚后也没有断绝联系。

小草心灰意冷,决意再次离婚,协议未果,小草诉至法院,庭审中,大树同意离婚,但声称房子是婚后购买的,第一次离婚虽然约定房子归女方,但现在俩人已经复婚了,房子就是共同共有的,要想离婚,房子得分自己一半儿。

 

法院裁决

法院经审理查明后认为:

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条“民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”的规定,一方的婚前财产,为夫妻的一方财产,归个人所有,本案中,原被告已经离过一次婚,且协议明确约定案涉房屋归原告所有并办理了过户登记,此时房屋已经变成原告个人财产。复婚后,案涉房屋仍然属于原告的婚前个人财产,离婚时不需要重新分割。

 

律师说法

一、《民法典》第一千零六十三条第一款规定 “下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;”婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就属于个人所有,依法受到法律保护。婚前房产,如果产权登记已经在婚前完成,且在自己名下,那么,产权归属就不存在争议。

二、我国《民法典》规定有夫妻一方的婚前财产为其个人财产,同时在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的第二十六条也规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”比如公司经营收益、婚前财产投资收益等。

三、通常情况下,一方个人的婚前财产在结婚之后是不会转变成夫妻共同财产的,除非是主动赠与对方,如果涉及到不动产的,还要履行了转移登记手续,如果财产较多担心婚后发生纠纷,可以在结婚之前做婚前财产公证或者签订婚前财产协议。