深圳市是我国经济发展最快的城市之一,吸引了大量人才和投资,房地产业也十分繁荣。然而,由于历史原因和土地使用规划等问题,部分房屋存在小产权问题。小编今天就为大家介绍深圳小产权房能否购买的相关法律规定。

一、什么是小产权房?

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所谓“小产权房”,指未依法办理国有土地使用证书或无法取得国有土地使用证书而获得政府相关部门认可并颁发《宅基地证》、《农村集体建设用地使用证》等不具备商品住宅属性的住宅。

二、是否允许购买?

根据我国有关法律规定,在城市中心区域及新开工项目中,只能出让出具有“商品住宅”性质的物业,并且需要同时取得预售许可证才可以进行销售。因此按照现行法律规定,不能直接以库存方式向社会公开销售未取得预售许可且没有商品住宅性质的住宅(即所谓“小产权房”)。

三、如何解决这个问题?

针对当前已经存在但未取得预售许可的小产权房,购买者如果需要明确房屋的合法性,首先需要提醒开发商办理相关手续。一些政府部门也从不同角度出台了解决方案,包括清退、征收、平移等多种处理方式。

总体来看,深圳市在实践中尚没有对小产权房进行规范化管理的有效模式,涉及到购买这个问题时建议大家保持审慎态度。