合同是指双方彼此约定,自愿达成协议的一份法律文件。在实际生活中,我们经常会签订各种合同,如买卖合同、租赁合同等等。但有时候,由于某些原因,合同可能出现了问题。今天就来介绍一下合同无效的五种情形。

第一种情形:违背法律强制规定

合同无效的五种情形,你知道吗法律咨询带你了解

如果一个合同所涉及的内容与国家或地方政府法律法规相违背,则该部分内容将被视为无效。比如说,在购房过程中房屋所有权转移需要公证办理手续和缴纳税费,在未完成这些程序之前签署的房屋买卖协议是无效的。

第二种情形:侵犯他人利益

如果一个人与他人签订了侵犯他人利益的协议,则该部分内容也将被视为无效。比如说,在购买商品时商家要求顾客放弃退换货权或者保修权等消费者基本权益,则这部分约定是不具备法律效力的。

第三种情形:重大误解或欺诈行为

当其中任何一方在对方认知错误、谎报事实、隐瞒真相、恶意哄骗下签订合同,该合同将可能会被视为无效。例如,买家在购买商品时对产品特性或价格产生了重大错误认知,并且这种误解不是由于卖方的故意造成的,则可以要求解除合同。

第四种情形:违反公序良俗

如果一个合同所涉及内容违背社会公共道德和法律规范,那么这个部分约定也将被视为无效。比如说,在租赁房屋时双方约定利用该房屋从事非法活动,则租赁合同中此部分内容就是无效的。

第五种情况:超出权力或能力

当一方缺乏必要权力或者明确表述自己的行为能力与承诺时,其行为不具有法律后果。例如,在公司运营过程中某个职员未经授权代表公司签署了某份与业务关联的文件,则该文件可以被判定为无效并且该职员需要承担相应责任。

“合同需遵守法律规定”、“保护他人利益”、“遵守商业道义和契约精神”,“防止欺诈行为”以及“依法行使权力和履行能力”是合同有效的前提。若出现上述五种情形之一,当事人可以请求解除或者撤销该合同。