导读:

夫妻共同房产可以过户给孩子。根据我国相关法律规定,双方都同意的情况下,可以将夫妻共同财产过户给孩子。如果是将不动产赠与给孩子,需要去办理过户登记,没办理过户登记之前,不动产所有权是不发生转移的。

夫妻共同财产过户给孩子

  一、夫妻共同房产可以过户给孩子吗

  夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

  二、房产如何过户

  办理房产过户的手续是:携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;最后由房地产管理部门核发过户单。

  三、房产过户税费

  房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。提醒您,买商品房需要交的税:

  1.契税,自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

  2.印花税,购房总价的0.05%。