导读:
房子婚前买的婚后一起还贷款房子先由双方协商处理,协商不成由法院判决,通常,法院会判决该不动产归产权登记一方,取得产权的一方就另一方支付款项与增值部分补偿。

婚前买的贷款房子

一、

房子婚前买的婚后一起还贷款房子归谁

  房子婚前买的婚后一起还贷款房子归谁具体如下:

  1.婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。

  2.不能达成达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  根据《民法典》第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

二、

婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗

  婚前房屋拆迁款是否属于夫妻共同财产要看补偿的标准是什么,如果补偿款是依房屋的合法面积补偿的,该补偿款为个人财产,如果是按人口来计算,则与身份有关,该财产应当属于共同财产。对于搬迁、临时安置补偿部分,应当属于夫妻共同财产。

三、

婚前买房贷款可以写两个人的名字吗

  婚前买房贷款可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。