导读:
买房子没有房产证的房子能买,但当事人购买没有房产证的房屋,其权益无法得到法律保护,因房屋的所有权是以不动产登记为准,且在订立房屋买卖合同过程中卖方需要告知买方该房屋没有房产证。

房子买没有房产证的

一、

买房子没有房产证的房子能不能买

  买房子没有房产证的房子能买,但购买方的合法权益可以能不到保障,建议最好不要买,因为没有房产证的房子,购买方无法得到房子的物权。买了没有房产证的房子,因为没有房产证,就不能去办理转让登记,所有权不发生转移。

  《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、

买房办理房产证流程是什么

买房办理房产证流程是以下几点:

  1.交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理;

  2.在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;

  3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请;

  4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

三、

不动产登记办理时间是多长

  根据《不动产登记时间实施方案》要求进一步简化登记流程、提高登记效率,分类压缩不动产登记办理时限。

  1.一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日;

  2.不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日;

  3.不动产查封登记、异议登记即时办理;

  4.政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。