房屋过户需要哪些手续(办理过户的具体流程)

房屋过户需要哪些手续(办理过户的具体流程)

一、初步准备

在进行房屋过户前,需做好以下准备:

1.与对方达成书面协议,并确认交易价格。

2.查验该房产证是否符合规定并正常登记。若该房产是未完成竣工的楼盘,则需先领取预售许可证及现售商品住宅销售(预订)合同。

3.核实业主身份证明资料和购买该物业时所签署的各种协议文件等,以便更加了解与处理相关问题。

二、认真审核信息

房子所有权人必须携带完整清晰的身份证明原件和复印件去办理公积金提取等事项,如变更姓名或改变家庭状况,还需要提供相应的相关材料。同时要登陆中国不动产登记网站查询有关信息;

三、到公安机关开具《无负担查询收入告知书》

为保障双方利益,在购买者向市场监管部门申请检测后确定已经不存在较大争议之后才开始制作契约。

四、签署购买契约

双方需在经法律审查通过并获得相关证明的前提下,于公证机关或法律服务所签署购买合同。

五、进行交易

在双方履行了对应义务后,产权须及时过户。将房子产权转让登记到新业主名下之前,需办理完传统出售手续后再办理转移手续。

六、领取相关证件

当所有流程完成并且资金到位后,在存放契约涉及到的银行里交纳印花税和营业费用,便可领取相应的房产证书或土地使用权,并顺利完成该物业结算。

以上就是房屋过户需要哪些手续以及具体流程。若您有遇到不懂得问题可以咨询专业律师解答。